Haus zum Verkauf €635.000
90599 Bayern - Dietenhofen

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde in Massiv-Bauweise 1995 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die lichtdurchflutete 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 132m² Wohnfläche hat einen direkten Zugang über die Terrasse zum Garten. Die Wohnung verfügt zudem über ein 60m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen. Des Weiteren gibt es zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine anspruchsvolle Küche, ein Badezimmer,und ein extra WC. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ebenfalls ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 64m² und einem direkten Zugang zum Balkon. Außerdem gibt es noch ein Schlafzimmer und Kinderzimmer mit großzügigem Schnitt von jeweils ca. 20m², eine schicke Einbauküche, ein modernes Bad, einen Abstellraum und einen Flur. Im Keller befindet sich noch ein großer Hobbyraum mit Fenster und Heizung, sowie ein Technikraum, ein Wasch-/ und Trockenraum, ein Vorratsraum, ein Geräteraum mit Zugang zum Garten und nochmals ein WC. Direkt neben dem Haus liegt die Garage.

Aktuell sind beide Wohnungen vermietet!

Sollte Sie diese interessante Immobilie angesprochen haben, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung!


# Ausstattung
EG: Wohn-/ Esszimmer mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, extra WC, Flur und Windfang

DG: Wohn-/ Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flur

Fußbodenheizung in beiden Wohnungen

Kachelofen im Erdgeschoss

Keller: großer Hobbyraum mit Fenster und Heizung, Technikraum, Wasch- und Trockenraum, Geräteraum mit Zugang zum Garten, Vorratsraum und ein WC.

Kunststoff Fenster mit Doppelverglasung

Garage

Zisterne

Aktuell sind beide Wohnungen vermietet


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 0
Provisionshinweis: 3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

Grundstücksfläche: ca. 613 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich einem ansprechendem Wohngebiet, umgeben von ähnlichen Häusern.

Den Ortskern mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie zügig.

Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke,Kindergarten, Grund- und Mittelschule, sowie Gastronomie und diverse Freizeitangebote..

Die nächst größeren Städte wie Nürnberg, Fürth (beide Städte ca. 30 km entfernt), Erlangen (ca. 45 km), Neustadt/Aisch (ca. 25 km) und Ansbach (ca. 17 km) erreichen Sie schnell und bequem mit dem Auto.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: BLOCK
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 11--0001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 54684