3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Leverkusen / Rheindorf. Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das im Jahr 1963 erbaut wurde und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer und ein Bad.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt.
Die Wohnung in der 2. Etage ist mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das monatliche Hausgeld beträgt 370,80 €.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in ruhiger Lage sind. Interessenten haben die Möglichkeit, die Immobilie nach Absprache zu besichtigen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
# Ausstattung
- doppelverglaste Fenster mit Rollladen aus dem Jahr 1999/2000
- Fassadenanstrich 2009
- Elektrik 2014 erneuert
- Zentralheizung (Fernwärme) inklusiver Warmwasseraufbereitung
- Wasserleitungen bereits erneuert
- Trockenraum im Keller
- Abstellbereich für Fahrräder im Keller
- großes eigenes Kellerabteil
- eigener Pkw-Stellplatz
- gepflegte Außenanlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Vermietbare Fläche: ca. 72 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
# Sonstiges
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 6447000
Email: vwverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL
Energieverbrauch: 107.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-10-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: K-VW0004
