1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
Republikplatz 17, 52072 Aachen - Aachen-Laurensberg

# Objektbeschreibung
Ihr behaglich möbliertes Einzimmer-Appartment mit Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1977 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus inmitten des Campus der RWTH Aachen.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37,5m² mit auf ganzer Wohnungsbreite vorgelagertem Balkon und
ist ideal geeignet für Singles und Studierende oder auch als Kapitalanlage.
Ein PKW Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet unser Angebot ab.

Der Wohn-Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke zum Entspannen, einen Essbereich, einen Arbeitsplatz und ein Bett.
Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen freien Blick in den vorgelagerten Park.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der in voller Breite der Wohnung zum Entspannen einlädt.
Der offen gestaltete Küchenbereich ist für eine umfangreiche Küchenzeile ausgelegt und bietet viel Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist als Garderobe und Kleiderkammer gleichermaßen geeignet.

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und gewährleistet das barrierearme Erreichen der Wohnung im zweiten Obergeschoss.

# Ausstattung
Die Holz-Fenster sind mit Isolierglas verglast.
Eine Gaszentralheizung sichert ihren wärmebedarf.
Das Bad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Durch den Personenaufzug ist die Wohnung barrierearm und auch für bewegungseingeschränkte Menschen hervorragend geeignet.
Der Eigentümergemeinschaft steht ein Wasch-Trockenraum mit Münzwaschautomaten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Unser Angebot beinhaltet die Eigentumswohnung Nr. 46 im zweiten Obergeschoss mit einem Miteigentumsanteil von 138/10.000 sowie den Außenstellplatz Nr.46 im Innenhof.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1541 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Die RWTH Aachen, das Pontviertel und der Lousberg
befinden sich in Ihrer direkten und fußläufigen Nachbarschaft.
Nicht nur die zentrale Lage sondern auch der hervorragende Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und an den Individualverkehr zeichnen diese Wohnung aus.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Bus, dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie in den diversen umliegenden Einkaufszentren, Discountern und Einzelhandelsfachgeschäften.
Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser liegen in angenehmer Entfernung.
Die Wohnung bietet Studierenden ebenso ein stilvolles und zentral gelegenes zu Hause wie den Menschen, die die Nähe zur Stadt, zum Lousberg oder zu Freizeiteinrichtungen wie Eissporthalle, Tivoli und CHIO-Gelände gleichermaßen schätzen.Entfernungen:
Flughafen 50 km
Fernbahnhof 0,2 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.10.2018
Gültig bis: 4.10.2028
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-VS-51838