4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000
# Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück „Blocktor 28“ werden im Ganzen 2 Zweiparteien-, 4 Reihen- & 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 Wohnungen, 2 Fahrradcarports und 20 PKW-Stellplätzen erbaut. Die Zuwegung dorthin, führt über eine gemeinschaftlich genutzte Straße mit Geh-, Fahr-, und Leitungsrechten, die über eine Teilungserklärung geteilt und anteilig mit erworben wird.
Dieses Objekt wird ein Zweiparteienwohnhaus mit einem KfW EH 40 NH-Standard mit QNG-Zertifikat nach den Vorgaben der EnEV, Sie können daher ein KFW Darlehen in Höhe von 150.000,- € beantragen.*
Diese Wohnung 1.2 ist im Maisonette-Stil geplant; sodass sich die Schlafräume mit dem Bad im OG und und der großzügige Wohn-, Koch- & Essbereich mit Dachterrasse im Staffelgeschoss befinden und einen traumfahten Ausblick bieten werden.
Die zwei Eigentumswohnungen werden über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen, über das man auch zum separaten Technikraum gelangt.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Maisonettewohnung mit Staffelgeschoss & großer Dachterrasse
- Dachterrasse
Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant, mit elektrischen Kunststoffrollläden vor jedem Fenster ausgestattet und mit einer Luftwärmepumpe unterstützt durch Solar- oder Photovoltaik versorgt.
Die in jeder Wohnung nach Süden & Westen ausgerichteten Terrassen und Balkone laden zu gemütlichen Sommerabenden ein, um Ihren Feierabend zu genießen. Ebenso erhält jede Eigentumswohnung mindestens einen PKW-Stellplatz (insgesamt 20 Stellplätze für 17 Wohnungen).
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,13 m²
# Lagebeschreibung
Direkt gegenüber dem „Bagno“ gelegen und nur wenige „Abschläge“ vom Golfplatz entfernt. Einkaufszentrum „Baumgarten“ in unmittelbarer Nähe; die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften.
Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.
Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an.
In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der älteste freistehende Konzertsaal Europas.
# Sonstiges
Sehr gute Vermietbarkeit für Kapitalanleger (wir kümmern uns gerne um die Erstvermietung).
Langfristige und nachhaltige Investition dank modernster und energetisch effizienter Bauweise.
Ein zugehöriger PKW Stellplatz ist für 7.500,- € erwerbbar.
Alle Ansichten/Visualisierungen/Grundrisse dienen der ersten Veranschaulichung und sind ohne Gewähr. Maßgeblich ist die Teilungsurkunde.
*(Bonität vorausgesetzt).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 10959-S-Wohnung Nr. 2
Archiv: 4-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Tecklenburger Straße
Archiv: 4-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Hollich
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