3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
72458 Baden-Württemberg - Albstadt

# Objektbeschreibung
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Herzlich willkommen zu diesem exquisiten Angebot! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen ist eine wahre Perle auf dem Immobilienmarkt. Mit ihrem Baujahr 1985 und den fortlaufenden Modernisierungen bietet sie zeitgemäßen Komfort und ein einladendes Ambiente.
Treten Sie ein in den großzügigen, offenen Wohnbereich mit integriertem Essbereich, der reichlich Platz zum Entspannen und Gesellig sein bietet. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung vervollständigen das Raumangebot.

Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die sonnige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und perfekt zum Entspannen an der frischen Luft geeignet ist. Die vorhandene Photovoltaik-Anlage auf der Terrasse ist nicht nur umweltfreundlich, sondern kann Ihnen auch dabei helfen, Ihre Stromkosten zu senken - ein echtes Plus für jeden Haushalt.
Die Tiefgarage wurde 2023 saniert und das Dach im Jahr 2022 neu gemacht, was für eine erstklassige Bausubstanz spricht. Dank der Außenisolierung genießen Sie hier ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Singles, Paare und Familien, die ein komfortables Zuhause suchen. Doch auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie äußerst attraktiv und verspricht eine solide Rendite.

Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre großzügige Aufteilung, hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage in Albstadt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 109 kWh
Energieträger: Strom
Baujahr der Anlagetechnik: 2014
Ausweistyp: Energieverbraucherausweis

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 5999 € zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Ruhe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6265563