3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.210
74072 Baden-Württemberg - Heilbronn

Objektbeschreibung

Heilbronn-Ost, nahe Trappensee
Wohnung in 3-Familienhaus in traumhafter Lage am Ortsrand von Heilbronn !!! Sie haben quasi 3 große "Wohnzimmer": 1. das eigentliche Wohnzimmer (war usrprünglich 2 Räume), 2. den beheizbaren Wintergarten und 3. den Garten mit nochmals drei Sitzplätzen!

Sehr gepflegtes Objekt : Baujahr 1955, Kompletterneuerung 2015 (das gesamte Haus, der Garten und die Terrassen wurden aufwändig saniert und renoviert)
Wohnung mit eigenem, traumhaft schönem Garten (mit neu angelegten Terrassen, mit Sitzplätzen, kleinem Pool und kleinem Teich, mit Gartenhaus, mit großer Magnolie, mit serbischer Fichte usw.)
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Wohnung EG (mit Schlafzimmer und großem Wohnzimmer): ca. 74 qm Wohnfläche + ca. 20 qm Wintergarten + ca. 30 qm Terrassen + ca. 200 qm Gartenanteil + 1 Garage + Garagenanteil für Zweiräder + kleiner Kellerraum
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Mietbeginn/bezugsfertig: 1.8.2024
Monatliche Grundmiete inkl. Garage 1210.-, Nebenkosten: 280.- (Heizung, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer, Müll, Baumschneider usw.)

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren mit hochwertigen Materialien komplett erneuert (neu: alle Fußböden, gesamte Elektrik, alle Heizkörper, Bad, Küche uvm.)

Einbauküche mit Cerankochfeld / Spülmaschine
Bad, Küche, Flur: Fliesenböden
Zimmer: Hochwertiges Holzparkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: vorhanden

Lage

Bevorzugte Lage in HN-OST: Am Ortsrand von Heilbronn gelegen.
Traumhafte Lage im Grünen mit großem Garten - Hanglage
Unverbaubare Randlage in Heilbronn - am Beginn des Köpfertals, nach hinten direkt an die Felder und Gärten angrenzend.
Beste Verkehrsanbindung: Bushaltestelle und S-Bahn-Anschluss fußläufig in unmittelbarer Nähe zum Haus. Gute Anbindung an Autobahn A81 über den Jägerhauswald.

Sonstiges

Zu dieser Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum im UG, ein Garagenstellplatz für 1 Auto und ein Zweirad-Stellplatz in einer Doppelgarage.
Gemeinschaftsräume: Waschküche im UG
(Sonderleistungen wie weitere Möblierung, Streudienst usw. gegen Aufpreis möglich)

Bitte kurze Nachricht mit Name, Handynr., Personenzahl, Beruf, Arbeitgeber über diese Plattform senden.
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.

Geeignet auch für Firmen, die ihr Führungspersonal mit kurz- und mittelfristigen Zeitverträgen exklusiv und stadtnah unterbringen möchten. Geeignet für 1- und 2-Personen-Haushalte.