3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
71229 Baden-Württemberg - Leonberg

Objektbeschreibung
Die helle und hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2018 erbauten Mehrfamilienhauses. Der größte Raum der Wohnung bietet eine harmonische Verbindung von Esszimmer, Küche und Wohnzimmer, die perfekt für ein modernes und geselliges Lebensgefühl ist. Das helle innenliegende Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und über ein Doppelwaschbecken. Das Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Einbauschrank und einer Travertin-Natursteinwand, welche den Raum belebt. Das Arbeitszimmer ist mit einer Schrank-/Regalwand und einem Schreibtisch ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Süd-Terrasse mit kleinem grünem Garten und einem Holz-Hochbeet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher mit 60€/Monat zur Wohnung vermietet wird. In der Tiefgarage inbegriffen ist ein Fahrradabstellraum, der mitbenutzt werden kann. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und im Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Da es sich um eine möblierte Wohnung handelt, wird die oben ausgewiesene Warmmiete um einen Möblierungszuschlag ergänzt, dieser beläuft sich auf 160€/Monat. Strom und Internet (Glasfaser) sind in der Warmmiete nicht inbegriffen, kann angeboten werden (bitte bei Interesse anfragen).

Ausstattung
- zentral gelegen
- Aufzug
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- helles Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche (Induktionsherd)
- Terrasse inkl. Garten und Hochbeet
- teilweise bodentiefe Fenster
- elektrische Außenjalousien
- Glasfaseranschluss vorhanden
- möbliert

Lage
Die Wohnung liegt zentral in Leonberg-Eltingen und verfügt über ein gute Autobahnanbindung. Fußläufig gibt es einige Buslinien und den Zug- und Busbahnhof, welcher Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbindet. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren. Ebenso ist das Freibad, Hallenbad und das Kino in unmittelbarer Nähe. Mehrere Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Zusammenfassung/ Eckdaten
Typ: Etagenwohnung
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche ca.: 3 Zimmer mit 75m2
Bezugsfrei ab/bis: 22.6.2024 – 31.12.2024
Schlafzimmer: 1
Schlaf-/Arbeitszimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz (inkl. Schuko-Steckdose)
Haustiere: nein
Nichtraucher Wohnung

Miete
Kaltmiete: 1000€
Nebenkosten: 280€
Tiefgaragenstellplatz: 60€
Möblierungszuschlag: 160€
Kaution: 3000€

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2018
Ausstattung: gehobene Qualität
Heizungsart: Wärmepumpe/Strom
Energieausweis: 19,7kWh/(m2 *a), Einstufung: A+