2-Zimmer Wohnung zu vermieten €383
06862 Sachsen-Anhalt - Dessau-Roßlau

Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (gartenseitig) dieses 1996 neu erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Wohnlage von Roßlau Waldesruh.

Die 2-Zimmer-Wohnung wurde in 2024 vollständig modernisiert und weist u.a. folgende Eigenschaften auf:

- 50,89 m² Wfl.
- Sandwich-Wohnung im 1.OG (geringere Heizkosten)
- offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu großem umlaufenden Eck-Balkon
- bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Eck-Balkon, Schlafzimmer mit französischem Balkon
- neuer hochwertiger Vinylboden
- neue Glastüren in weiß gespritzten Holzzargen (satiniertes Glas in SZ und Bad bzw. Klarglas im WZ)
- modernes, neues Bad mit Dusche, LED-Spiegel, Handtuchheizkörper und Dekorfliesen
- neues, hochwertiges Steckdosen- und Schalterprogramm
- tapezierte Wände (Raufaser) bzw. tlw. verputzt im Bad
- Isolierglasfenster (Kunststoff)
- Wechselsprechanlage, Kabel-TV- sowie Telefon-Anschluss
- eigener KFZ-Freistellplatz vor dem Objekt (in NKM inkludiert)
- separater Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im separaten Waschmaschinenkeller
- Hausmeisterservice mit Hausreinigung
- separater gemeinschaftlicher Fahrradkeller im KG

Konditionen:
Nettokaltmiete WE: € 383,- p.m.
KFZ-Stellplatz: in NKM inkludiert
Nebenkosten: € 77,- p.m.
Heizkosten: € 77,- p.m.

Gesamtmiete: € 537 p.m.

Mietkaution: 3 NKM = € 1.149,-

Vermietung nur an Nichtraucher. Keine Haustiere.

Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person.


Mieterselbstauskunft, Schufa-Auskunft, Identitätsnachweis und Gehaltsnachweise sind notwendig. Die Schufa-Datenkopie kann einmal jährlich kostenlos beantragt werden.

Energieausweis:
Baujahr: 1996
Anlagentechnik: 1996
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergieverbrauch: 90,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C

Der verbrauchsorientierte Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.