2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.418
Westfälische Straße 21, 10709 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Der Neubau verfügt über 55 Mietwohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung, einer Design-Vinylplanke, einer Einbauküche mit offenen Wohn - / Essbereich, einem gefliesten Bad mit Dusche und mit einem Balkon oder einer großzügigen Terrasse ausgestattet. Alle Wohnungen sind zudem barrierefrei bzw. barrierearm.
Die Wohnungen können im August / September 2024 bezogen werden.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte mit Angabe Ihrer Rufnummer an mandy.tabbertvonovia.de.


# Ausstattung
barrierefrei; Barrierefreies Gebäude; Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Einbauküche; offene Küche; Abstellraum; Fliesen, Naturstein; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.24

# Lagebeschreibung
Der Berliner Ortsteil Wilmersdorf zählt zu den attraktivsten, innerstädtischen Wohnlagen der Hauptstadt. In einem Quartier nahe Kurfürstendamm, in gehobenem Wohnumfeld und mit attraktiven Grünflächen entsteht an der Westfälischen Straße ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit Staffelgeschoss.

In direkter Umgebung zur Westfälischen Straße führen kurze Wege zu Kultureinrichtungen wie bspw. der Schaubühne am Lehniner Platz, zu attraktiven Grünflächen wie dem Preußenpark oder zum hochwertigen Einzelhandel am Kurfürstendamm. Doch auch der tägliche Bedarf lässt sich im direkten Umfeld decken, so befindet sich z.B. ein Netto-Markt direkt neben dem Neubau. Bäckereien und weitere Supermärkte sind ebenfalls in der Nähe.

Die Anbindung mit dem ÖPNV ist ideal. Zum U-Bahnhof Konstanzer Straße (U7) sind es nur wenige Minuten zu Fuß, ebenso sind die S-Bahnhöfe Halensee und Hohenzollerndamm gut erreichbar (S41, S42, S46). Direkt in der Westfälischen Straße verkehren die Buslinien 110, 143, 310 und N43.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-06-05
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 82-1717640018