3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
# Objektbeschreibung
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause am Rande von Singens Norden, wo Ihr Blick ungehindert ins Grüne schweifen kann. Diese einladende 3-Zimmerwohnung im ersten Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses erwartet Sie mit offenen Armen.
Betritt man das Wohnzimmer, so umfängt einen sofort ein Gefühl von Gemütlichkeit. Hier können Sie Ihre Liebsten empfangen, gemeinsame Abende verbringen und kostbare Erinnerungen schaffen. Die angrenzende Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu erschaffen und sie anschließend im Essbereich zu genießen.
Zwei behagliche Schlafzimmer bieten Raum für erholsame Nächte und dienen als Rückzugsort für alle Familienmitglieder. Das Tageslichtbad mit seiner einladenden Wanne verspricht Entspannung nach einem langen Tag. Eine Abstellkammer bietet praktischen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
Doch das wahre Highlight dieser Wohnung offenbart sich auf dem kleinen, überdachten Süd-West-Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die idyllische Natur und die Hausberge Hohentwiel und Hohenkrähen bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, den Tag mit einem Buch verbringen oder einen unvergesslichen Sonnenuntergang hinter den Hegaubergen auf sich wirken lassen.
Die Annehmlichkeiten dieses Hauses gehen jedoch weit über die Wohnung hinaus. Ein Aufzug erleichtert Ihnen den Weg nach oben, während ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis inkludiert) und ein Kellerraum Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle notwendigen Arbeiten rund ums Haus.
Die Wohnung ist derzeit für 8.880 € kalt jährlich vermietet und besitzt bei Eigenbedarf eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Es besteht ein Staffelmietvertrag mit automatisch ansteigender Miete, sodass sich diese Wohnung auch als Kapitalanlage gut eignet.
Genießen Sie schöne Spaziergänge in der wunderschönen Natur, direkt vor Ihrer Haustüre und trotzdem schnelle Wege in die Innenstadt, denn die Haltestelle für den Stadtbus ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Hier lässt es sich gut leben.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Eingebettet in eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen Bodensee und Schwarzwald der Hegau! Mittendrin liegt die pulsierende große Kreisstadt Singen mit ihrem markanten Hausberg Hohentwiel. Singen besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Hegau-Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanbindung sowie Autobahnanschluss in sämtliche Richtungen sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Singen vielfältige kulturelle Angebote, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie viele Geschäfte zum Shoppen, Bummeln und Verweilen. Viele Sport- und Freizeitangebote wie beispielsweise das Aachbad machen das Leben hier angenehm. Zahlreiche Industrie- und Handelsbetriebe sorgen dafür, dass in Singen viele Arbeitnehmer beschäftigt sind.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-09-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 612
