3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
48599 Nordrhein-Westfalen - Gronau (Westfalen)

# Objektbeschreibung
Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines Doppelhauses in Gronau Epe, welche im Jahr 2021 erbaut wurde.
Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn/- Essbereich mit offener integrierter Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen schönen Balkon.
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung-
Im Mietpreis ist eine neue EINBAUKÜCHE enthalten!

Sie haben Interesse - dann melden Sie sich!!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung sowie dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden elektrisch
- Hauswirtschaftsraum

Besonders hervorzuheben sind die geringen Nebenkosten. Das Hausgeld beinhaltet sämtliche Nebenkosten, wie Versicherung, Schornsteinfeger usw., incl. Warmwasser, Kaltwasser und Heizkosten. Das Hausgeld beträgt vorerts 150,-- € im Monat und wird jeweils im Abrechnungsjahr angepasst.
Nur der Strom wird direkt von dem Versorger bezogen und bezahlt. Dazu tragen auch die modernen 3-fach verglasten Fenster bei, welche alle mit elektrischen Rollläden ausgerüstet sind.
Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2022
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Gronau - Epe; EPE kennt fast jeder.
Die Dinge des täglichen Bedarfs finden sie in unmittelbarer Nähe!
Schnell erreichen Sie Ahaus, Metelen, Gronau und auch die B54 (ca. 3 Minuten), und auch die Autobahn Richtung Emden/Oberhausen in ca. 5 Minuten.
Die Wohnung befindet sich auf dem Harmskamp!

# Sonstiges
Nutzen Sie die Vorteile eines starken Partner, der LBS-Immobilien GmbH,
Makler Nr. 1 in NRW laut Immobilienmanager Ausgabe 09/2012

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner in allen Finanzierungsfragen und erstellen Ihnen, ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Geht es um:
- den Verkauf von Immobilien, - die Vermietung von Immobilien, - die Bewertung von Immobilien
- Beschaffung von Grundstücken, - Beratung und Planung von Neubauobjekten
- Renovierung und Sanierung, - die Frage nach Handwerkern
- Beratung, den steigenden Energiepreisen durch Einsparlösungen Einhalt zu gebieten
- Umwandlung von Mehrfamilienhäusern zu Eigentumswohnungen
- Kaufberatung auch bei Objekten anderer Anbieter
- die Frage nach Einrichtungen des täglichen Gebrauchs
- Umfinanzierungen, - öffentliche Mittel, - Kfw-Mittel, - Bausparen, - Versicherungen
- die Frage, wie viel Haus kann ich mir für die derzeitige Miete schon leisten?

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Energieverbrauch: 55,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.07.2021
Gültig bis: 2022-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 113053NW