3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
Wasserbergweg 27, 70186 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine zentral gelegene, kompakte 3-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger und
beliebter Wohnlage von Stuttgart-Ost.
Die gesamte Wohnanlage wurde 1945 errichtet. Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet
sich im ersten Stockwerk. Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich großzügig und elegant.
Abgesehen vom schicken Design, überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte
Aufteilung. Ein besonderes Highlight ist das große, lichtdurchflutete Badezimmer, welches
mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist.
Ein weiteres Plus bietet die kurze Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln.
Außerdem erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Zentrum von Stuttgart.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Schulen
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stuttgart-Mitte ist in Kürze fußläufig erreichbar.
Die Gesamte Wohnung erhielt eine aufwendige Sanierung und einen neuen Anstrich. Der
Zustand ist sehr gut! Diese Wohnung ist für Familien, aber auch als WG wunderbar geeignet.
Eine hochwertige Küche ist Bestandteil der Wohnung. Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank
und eine Dunstabzugshaube sind vorhanden.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile.
Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und nehmen Sie bei Interesse gerne Kontakt
mit mir auf.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr: 1945

Fenster: Holz mit Doppel-Verglasung und Rolläden

3 Zimmer:
- Wohn- und Essbereich
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Einbauküche:
- Baujahr 2020
- Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine

Bad:
- Dusche mit Hansgrohe Raindance Decken-Brause 40x40cm
- WC
- Waschbecken

Böden:
- Laminat

Heizung:
- Gas-Etagenheizung

Sonstiges:
- 2 Kellerabteile

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Top-Lage von Stuttgart-Ost und bietet eine Top Infrastruktur.
Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.
So sind die U-Bahn Haltestellen Gaisburg und Wangener Landhausstr. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter Nähe. Auch Bars, Restaurants, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1945
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 240804