3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
14109 Berlin - Wannsee

# Ausstattung
Es handelt sich um eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm lichtdurchfluteter Wohnfläche im 1. OG in einem gepflegten Neubau aus dem Jahre 1975.

Die Wohnung über eine geräumige Diele mit Garderobe, ein modernes Dusch-Bad, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleine Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zur kleinen in Süd-Ausrichtung mit Blick in den Garten.

Die Wohnung wurde in den letzten 5 Jahren umfangreich modernisiert:
-Neues Duschbad, neue Küche, neues Parkett
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Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich modernisiert:
-Modernisiertes Treppenhaus,
-neue Dacheindeckung,
-Erneuerung der Stränge sowie Elektrik,
-Neugestaltung der Gärten

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei dem Duschbad.
Ein fester PKW-Stellplatz wird zusätzlich zur Wohnung angeboten. Die Heizungs- & Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt inklusive der Instandhaltungsrücklagen 510,- €. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 6.250,00 €

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Eine ausgezeichnete Adresse in gefragter Lage von Berlin-Wannsee – nur ca. 200 Meter zum Stölpchensee und ca. 400 Meter zum Pohlesee! Eine einmalige durch Seen und Wälder geprägte Landschaft mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an die City über die Avus und die Berliner S-Bahn zeichnet diese Lage aus.

# Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Anbieter-Objekt-ID: AIB 14608