Haus zum Verkauf €1.862.000
# Objektbeschreibung
Die Villa im Stil eines um 1910 erbauten großen Herrenhauses wird Sie begeistern! Wenige Schritte von der Strandpromenade entfernt und mit teilweise Ostseeblick kann das Haus dichter am Strand kaum sein.
Auf vier Etagen wurde komfortabel und herrschaftlich gewohnt.
Genießen Sie nach einem herrlichen Frühlings-Spaziergang am Strand einen Tee oder Kaffee vor einem der 3 Kamine /-öfen des Hauses!
Ein großes Treppenhaus verbindet die einzelnen Etagen. Somit ist eine Aufteilung in mehrere Wohnungen möglich.
Die Villa wurde zwischen 1995 bis 2013 grundlegend saniert und liebevoll im alten Stil restauriert. Unter anderem erstrahlt das historische Treppenhaus mit seinen bleiverglasten Fenstern in neuem Glanz. Viele weitere historische Details wurden behutsam ins rechte Licht gerückt.
Auf ca. 315 m² Wohnfläche (inklusive Souterrain), verteilt auf 4 Etagen, können Sie sich frei entfalten. Ob als Rückzugsort, Ferienhaus oder Familienanwesen mit Nähe zur Ostsee und zum Schloonsee - hier werden Sie "ankommen"! Im Souterrain befindet sich eine komplett ausgestattete Schankwirtschaft. Mit Duschbad und Terrasse ist hier natürlich auch Wohnen/ Hobby möglich.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Einbauküchen
- 1 Schanktresen
- 4 Bäder
- 3 Kaminöfen
- Meerblick vom DG und Loggia
- eigene Werkstatt
- historisches Treppenhaus
- unweit der Strandpromenade
Dies beinhaltet Ihre Villa im Seebad Bansin-Heringsdorf:
++ in der Liste der Baudenkmäler enthalten - Denkmalschutz
++ in zweiter Reihe hinter der Strandpromenade
++ Baujahr ca. 1910
++ 3 Stellplätze
++ im EG ca. 97 m² mit 3 großen Zimmern, Wohnküche, Bad, Flur und Balkon, Abstelle
++ im 1.OG ca. 99 m² mit 2 großen Zimmern, großer Wohnküche, Loggia, Flur, 2 Balkone
++ im DG ca 32 m² mit 1 großen Wohn-/Schlafraum, offener Küche, Bad und 2. Schlafebene
++ im DG Blick auf die Ostsee
++ Souterrain ca. 87 m², Gesellschaftsräume, Küche mit Ausschankthresen, Bad, Flur, Terrasse
++Werkstatt ca 20 m², Abstellraum ca. 18 m², beides mit separatem Eingang
++ Wegerecht für Nachbar vorhanden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kaufpreis pro m²: 5.911,11 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 478 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Usedom – Eine Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute Lieblingsurlaubsort für alle, die Ostsee und Sonne lieben. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Die Bäderarchitektur strahlt in altem glanz und lädt zum flanieren ein. Insgesamt 40 km lange Sandstrände, die schönen Seebrücken und Europas längste Strandpromenade machen die Bäder zu einer ganz besonderen Urlaubsdestination.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Strandzugang, die Strandpromenade, Seebrücke, die Einkaufsmeile mit Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie auch der Schlonsee. Für Kunstbegeisterte gibt es besondere Ausstellungen im Kunstpavillon. Theaterzelt und Konzertmuschel nicht zu vergessen.
Die Insel Usedom ist zB. von Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem zu erreichen. Die Deutsche Bahn bringt Sie mit nur einem Umstieg ebenfalls recht schnell ans Ziel.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass der Verkäufer Besichtigungen nur mit finanzierungsvorgeprüften Interessenten wünscht.
Benötigen Sie beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie Unterstützung. Sprechen Sie uns gern an. Wir helfen Ihnen mit unseren spezialisierten Immobilienberatern und unserem bundesweiten Netzwerk.
Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 026915BE
