Grundstück zum Verkauf Preis nicht angegeben
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns im qualifizierten Alleinauftrag präsentieren zu dürfen:
Ihr nächstes Erfolgsprojekt in Feldmoching – Eine Investition in die Zukunft
Das Grundstück mit Altbestand in der Ponkratzstraße bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger, Investoren und private Bauherren , die nach einem lukrativen und interessanten Objekt suchen. Mit der Möglichkeit, bis zu 400 Quadratmeter Wohnfläche zu realisieren – was je nach Gestaltung 6 bis 8 Wohneinheiten ermöglicht – bietet dieses Grundstück ein enormes Potenzial für eine rentable Investition.
# Ausstattung
Die erste Prüfung durch unseren Architekten hat eine Baukörpergröße von 15,5 m x 11 m ergeben.
Möglich sind 2 Vollgeschoße = EG + 1. OG + DG
Die GRZ beträgt 0,18. Die GFZ beträgt 0,36.
Maximale Wohnfläche ca. 400 qm.
Für die Ponkratzstr. 19 gilt §30/3 (Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans) in Verbindung mit §34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile).
Hier sind viele Varianten möglich z.B. Mehrgenerationenwohnen, Mehrfamilienhaus, Villa mit großem Garten etc.
# Weitere Angaben
Badezimmer: 2
Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Betrag ist nach Notartermin sofort fällig.
Wohnfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Investieren Sie in das Herz von Feldmoching – wo Urbanität auf Natur trifft
Feldmoching, ein Stadtteil Münchens, der das Beste aus beiden Welten bietet: eine lebendige Stadtatmosphäre kombiniert mit der Ruhe und dem Raum, den die Natur bietet. Dieses Grundstück bietet die ideale Möglichkeit, hochwertigen Wohnraum zu schaffen, der die Nachfrage nach modernem und komfortablem Wohnen in dieser begehrten Gegend erfüllt.
Eine moderne Infrastruktur für anspruchsvolle Wohnprojekte
Mit dem Bauvorhaben "Lerchenauer Feld" wird die Infrastruktur noch um einiges moderner und vielfältiger werden, was die Attraktivität dieses Standorts für potenzielle Käufer weiter steigert. Alle Annehmlichkeiten, die ein zukünftiger Wohnungsbesitzer erwarten kann – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeiteinrichtungen – sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Nähe zu den Naturschätzen Feldmochings
Die umliegenden Felder, Wälder und Seen – Feldmochinger See, Ruderregatta, Regattaparksee, Fasaneriesee und Lerchenauer See – bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren und Spazierengehen. Diese natürlichen Schönheiten machen das Grundstück nicht nur zu einem begehrten Wohnort, sondern bieten auch einzigartige Freizeitmöglichkeiten für zukünftige Bewohner.
Eine erstklassige Anbindung an die Stadt und darüber hinaus
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Bewohner schnell und bequem ins Münchner Stadtzentrum oder zum Flughafen und zu anderen wichtigen Standorten in der Region. Dies macht das Grundstück nicht nur attraktiv für potenzielle Käufer, sondern stellt auch sicher, dass Ihre Investition langfristig erfolgreich ist.
Erfüllen Sie sich den Traum vom erfolgreichen Immobilienprojekt
Mit seiner idealen Kombination aus urbanem Leben, natürlicher Schönheit und Freizeitmöglichkeiten ist dieses Grundstück ein begehrtes Ziel für Bauträger und Investoren, die nach einem erfolgversprechenden Immobilienprojekt suchen. Treten Sie ein in eine freundliche Nachbarschaft, umgeben von malerischen Seen und einer natürlichen Umgebung, und entdecken Sie das enorme Potenzial, das dieses Grundstück für Ihr nächstes Entwicklungsprojekt bietet.
Wichtige Entfernungen
Bäcker 500 m
REWE 500 m
Grundschule 750 m
Apotheke 750 m
Restaurant 400 m
Zahnarzt 350 m
Allgemeinarzt 800 m
# Sonstiges
Unser Architekt kümmert sich gerne um die Planung und um die Einreichung der Baugenehmigung.
Unser Netzwerk an Bauunternehmern und Generalunternehmern sorgt für eine zügige Umsetzung.
Wir haben auch einen zuverlässigen Finanzierungspartner an unserer Seite - sprechen Sie uns gerne an!
Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. MB Immobilien bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt MB Immobilien keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
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Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Bei Geschäften mit Verbrauchern müssen gemäß Maklergesetz §656c BGB Innen- und Außenprovision übereinstimmen bzw. gemäß §656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Zu unseren Bürozeiten, außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertagen erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer 0173 - 49 29 464.
Ihre
Monika Baldrian
MB Immobilien GmbH
Anbieter-Objekt-ID: 89
