3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
86956 Bayern - Schongau

# Objektbeschreibung
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,16 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2014 erbauten Mehrfamilienhauses in der Wohnanlage "Meisen-Höfe".

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, welcher in das Büro oder Schlafzimmer, Ankleidezimmer, zweites Schlafzimmer und den hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang auf den Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise führt.
Die moderne und hochwertige Einbauküche ist ausgestattet mit Spüle, Spülmaschine, Cerankochkochfeld, Dunstabzug sowie erhöhtem Backofen und Kühlschrank.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper, Waschbecken inkl. Unterschrank sowie eine Toilette.

Energetisch wird das Mehrfamilienhaus mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe versorgt, wodurch niedrige Energiekosten anfallen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)

+ bodentiefe Fenster

+ hochwertiger Eichenparkettboden

+ dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (raumweise steuerbar)

+ Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten

+ Süd-West Balkon mit elektrischer Markise

+ Barrierefrei und altersgerecht

+ Personenaufzug

+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum

+ Kellerabteil

+ überbreiter bzw. behindertengerechter TG-Stellplatz und Außenstellplatz für zusätzlich 25.000 €

+ Bergblick vom Balkon

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 265,97 €.

Übernahme nach Vereinbarung!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schongau.

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Medizinisches Versorgungszentrum, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Krankenhäuser sind in Weilheim sowie in Landsberg am Lech vorhanden. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2024-06-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: RI-93-2024