1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
63263 Hessen - Neu-Isenburg

# Ausstattung
Entdecken Sie diese gemütliche Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30 Quadratmetern, ideal für Singles, die eine ansprechende und praktische Wohnlösung suchen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses und ist sowohl über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus als auch per Aufzug zugänglich.

Innen überzeugt die Wohnung durch einen zeitlosen Stil. Das großzügige Wohnzimmer ist hell und einladend, ergänzt durch eine überdachte Terrasse, die zu sonnigen Stunden einlädt. Die Küche bietet genügend Platz für eine funktionale Einbauküche und, je nach Wunsch, auch für eine Waschmaschine. Das Duschbad ist gut erhalten und fügt sich nahtlos in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein.

Besondere Merkmale dieser Immobilie:
• Ein Hausmeisterdienst, Reinigungsservice und Gärtner sorgen für die Instandhaltung der Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind hochwertig mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet.
• Moderne Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung garantieren Energieeffizienz und Komfort.
• Die Heizversorgung erfolgt durch eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1999; die Heizkosten sind aus dem Energieausweis ersichtlich.
• Zusätzlicher Stauraum wird durch einen eigenen Kellerraum geboten.

Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999, befindet sich unter der sorgfältigen Betreuung einer professionellen Verwaltung. Seit September 2018 ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 430,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.333,33 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Infrastruktur in Neu-Isenburg ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Einkaufszentren, Boutiquen, Restaurants und Cafés, die eine hohe Lebensqualität sicherstellen. Das Isenburg-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region, zieht Besucher aus der gesamten Umgebung an und bietet eine umfassende Palette an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen.

Neu-Isenburg ist auch für seine grünen Parks und Erholungsgebiete bekannt, darunter der Hugenottenpark und der Sportpark, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Diese Grünflächen sind ideal für Sportbegeisterte und Familien, die die Natur genießen möchten.

Die Verkehrsanbindung von Neu-Isenburg ist hervorragend. Mit direktem Anschluss an die Autobahn A3, mehreren S-Bahn-Stationen und einer guten Busanbindung ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Reisende gut erreichbar. Der nahegelegene Flughafen Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt, was Neu-Isenburg zu einem idealen Standort für internationale Geschäftsreisende macht.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Isenburgzentrum Ost (circa 140 Meter)
Bahnhof | Frankenthal Süd (circa 800 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 103.91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.12.2017
Gültig bis: 2027-12-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: EYLFG9JX