3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 73 m²
90409 Nürnberg (Maxfeld), Goethestraße 9

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. inkl. MwSt.

frei ab sofort

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Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.
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Dieses Wohnung befindet im 6.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der "Goethestr. 9, 90409 Nürnberg".
Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1965.

Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:

- Diele
- Flur
- Wohnzimmer
- Loggia
- Küche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC

Ein Aufzug ist vorhanden.
Dieser wurde ganz neu 2023 mit bereits bezahlten Sonderumlagen erneuert

Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und ein Fahrradabstellplatz steht zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 295,- EUR inklusive Heizung und Kaltwasser.
Einen Hausmeister- / Winterdienst gibt es selbstverständlich auch.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung.
Diese wurde erst 2017 erneuert.
Das Warmwasser wird elektrisch aufbereitet.
Der Warmwasserspeicher wurde vor ca. 2 Jahren erneuert.

Die Fenster sind aus den 80er Jahren und die Fassade wurde vor ca. 3 Jahren erneuert.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Goethestraße 9
90409 Nürnberg (Maxfeld)