2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 50 m²
90409 Nürnberg (Großreuth h d Veste), Hegelstr. 6

3 % zzgl. MwSt.

vermietet

- Bad mit Wanne
- Etagenheizung (2019)
- Fliesen
- heller großer Flur
- Einbauküche
- Keller

Diese charmante Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet ein komfortables Wohnambiente und eignet sich perfekt für Singles oder Paare oder als Investitionsobjekt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Auf der rechten Seite befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer, das mit ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und Stauraum für persönliche Gegenstände überzeugt.

Auf der linken Seite des Flurs erwartet Sie das geräumige Wohnzimmer, das als Herzstück der Wohnung dient. Hier können Sie entspannen oder Freunde und Familie empfangen. Die Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine helle Atmosphäre.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal für erholsame Bäder nach einem langen Tag. Obwohl es kein tageslicht bietet, ist es dennoch funktional und gut gestaltet.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller, der zusätzlichen Stauraum für Gegenstände bietet.

Die Nettokaltmiete beträgt 356,50 € monatlich. Die letzte Erhöhung war diesen Monat, das heißt die nächste Erhöhung ist erst in 3 Jahren möglich.

Diese Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Stadtleben braucht, von der zentralen Lage, bis hin zur funktionalen Raumaufteilung.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.278,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.278,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2015

Hegelstr. 6
90409 Nürnberg (Großreuth h d Veste)

Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv. Die Hegelstraße liegt zentral und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und alles, was das tägliche Leben erleichtert.