3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine attraktive Eigentumswohnung mit großem Balkon in bevorzugter Wohnlage von Münster im Kreuzviertel in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Kreuzkirche.
Dann haben Sie Ihre Traumimmobilie jetzt gefunden!
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit ansprechender Architektur mit nur 6 Wohneinheiten.
Sie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und einen großen herrlichen Balkon über die gesamte Rückseite der Wohnung zum Garten in ruhiger Grünlage.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage oder einer späteren Eigennutzung.
Aus Gründen der Diskretion haben wir auf Innenfotos im Exposé verzichtet.
# Ausstattung
- Kunststoff-Isolierverglasung mit innenliegenden Sprossen
- Gegensprechanlage
- Vinylboden in den Wohnräumen
- Gasetagenheizung
- Elektro-/Gasleitungen 2010
- Modernisierung Bad 2010 - Wannenbad - Handtuchheizkörper
- 2 Kellerräume
- Trockenraum - Waschkeller
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das "Kreuzviertel" gilt als eine der begehrtesten und beliebtesten Wohnlagen von Münster.
Hier wohnt man einfach gerne in direkter Nähe zur Promenade und fußläufiger Entfernung zur Innenstadt.
Die besondere Architektur der Wohnhäuser und das Flair der Gastronomie zeichnet dieses Wohnviertel aus.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten sowie einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Ihr Ansprechpartner Stefan Edom wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details dieser attraktiven Immobilie zu besprechen..
Unser Baufinanzierungsspezialist Jens-Oliver Höing steht Ihnen auch gerne für Ihre individuelle Baufinanzierung
zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 123,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.03.2022
Gültig bis: 2032-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Anbieter-Objekt-ID: 42490105-052957
