1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
10439 Pankow - Prenzlauer Berg

# Objektbeschreibung
Der sanierte Altbau aus der Gründerzeit wurde unter Auflagen des Denkmalschutzes vollumfänglich 2010 saniert. Das Objekt befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand und erstreckt sich über das Vorderhaus, ein Quergebäude und zwei Seitenflügel. Die großen Innenhöfe sind hell und freundlich gestaltet und bieten Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Die angebotene, sehr helle Wohnung befindet sich im zweiten Seitenflügel und ist dadurch, obwohl zentral doch sehr ruhig gelegen.

# Ausstattung
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem aus die weiteren Räume abgehen:
ein innenliegendes WC mit Dusche, die Küche mit großem Altbaufenster, das stattlichen Wohnzimmer in rustikalem Stil renoviert, mit klassischem Dielenfussboden, Stuckornamenten an der ca. 3,60 Meter hohen Decke und einem charmanten Balkon.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: inkl. 19% MwSt

# Lagebeschreibung
Sehr gute Prenzlauer Berg Lage! In unmittelbarer Nähe des beliebten Arnimplatzes. Die Straßenbahnhaltestelle ist 100 m von der Haustür und der U/S-Bahnhof Schönhauser Allee weniger als ein Kilometer entfernt. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine sympathische Mischung aus Gastronomie, kleineren Gewerbetreibenden und gepflegten Parkanlagen aus. Die verschiedenen kleinen, individuellen Geschäfte und die Schönhauser- Allee- Arcaden bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Auch das umfassende gastronomische und kulturelle Umfeld offeriert Abwechslung und macht diesen Kiez zu einem der Nachgefragtesten der ganzen Stadt.

# Sonstiges
Die Wohnung ist unbefristet vermietet (Nettokaltmiete 375,84€ / Monat}.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung exklusiv bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 87052