Haus zum Verkauf €149.900
02625 Sachsen - Bautzen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060971

Wenn Sie von einem Zuhause in Bautzen träumen, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.

Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2021 durchgeführt und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten. Rund 102 m² kompakter Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Ein Badezimmer mit Badewanne gehört ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller, sodass Sie hier den Wohnraum erweitern oder bspw. einen Hobbyraum oder ein Atelier einrichten könnten.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen ein ca. 860 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Dank eines geschickten Sichtschutzes können Sie dort ungestört Erholung genießen, ohne sich Gedanken um neugierige Blicke machen zu müssen. Abschließend sorgen 2 Freistellplätze und eine Doppelgarage für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Bautzen, hervorragend für eine Eigennutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 860 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die gestaltungsbedürftige Immobilie lässt sich ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend modernisieren - zuletzt wurde das Haus 2021 mit einer neuen Heizung instandgesetzt
+ Das Objekt bietet Ihnen viel Staufläche dank des Kellers, sowie Platz für mehrere PKW dank 2 Freistellplätzen und einer Doppelgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.665,55 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 860 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Nur rund 3 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 191.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: a43702a2ab