3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
# Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI!!! Wir bitten von Anrufen abzusehen, da wir nur schriftliche Anfragen beantworten werden.
Wir freuen uns diese schöne 3 Zimmerwohnung in Alt-Homberg(Nord) anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten und verfügt über 74m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist günstig geschnitten und sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer erreicht man den Balkon mit Blick in eine Parkanlage. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum direkt neben dem Bad. Zudem steht eine kleine Vorratskammer zur Verfügung.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerabteil, das ebenfalls zur Wohneinheit gehört. Zudem gibt es hier Bereiche zur gemeinschaftlichen Nutzung die dieses tolle Angebot abrunden.
In den Nebenkosten sind übliche Gebühren und Abgaben enthalten (Müllentsorgung, Wasser, Abwasser, Gemeinschaftsstrom, Versicherungen usw.). Da die Wohnung mit Nachtspeicheröfen geheizt wird, muss der Mieter die Kosten für Heizung mit dem Energieversorger selbst abrechnen.
Treppenhausreinigung und Kehrdienst erfolgt im Wechsel mit den anderen Bewohnern des Hauses.
# Ausstattung
Fenster / Türen: Die Zimmertüren sind aus Holz und die Fenster sowie die Balkontür wurden bereits durch moderne Kunsstofffenster mit Doppelisolierverglasung ersetzt.
Wände / Bodenbeläge: Die Wände in der Wohnung sind tapeziert. Die Böden sind mit PVC und Teppich ausgelegt.
Heizung / Sanitär: Die Wohnung wird über Elektro- und Nachtspeicherheizungen mit Wärme versorgt. Die Warmwasserbereitung wird mittels Elektroboiler realisiert.
Sonstiges: Im Außenbereich gibt es einen Grillplatz mit einer Pergola der von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Zudem befinden sich Gemeinschaftsbereiche im Untergeschoss des Hauses.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: saniert
Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Ratingen ist eine große kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann. Die Stadt liegt in zentraler Lage der Metropolregion Rhein-Ruhr im Übergangsbereich zwischen Niederrheinischem Tiefland und dem Niederbergischen Land. Homberg ist seit 1975 ein Stadtteil von Ratingen im Kreis Mettmann. Der in der Stadt Ratingen aufgegangene Teil der ehemaligen Gemeinde Homberg-Meiersberg bildet heute als Stadtteil Homberg zusammen mit dem Stadtteil Schwarzbach einen Gemeindebezirk.
Das Bild Hombergs wird geprägt durch die Türme der beiden an der Dorfstraße gelegenen Kirchen, die im Volksmund als Wiesnasen bezeichnet werden, da sie von den umliegenden Hügeln aus gesehen wie Nasen aus den Feldern herausragen. Die angeboten Immobilie befindet sich in fußläufiger Nähe zum historische Dorfkern Hombergs mit seinem Gastronomieangebot und bietet in nur wenigen Gehminuten ebenfalls die Möglichkeit der Naherholung. Ein Spaziergang über die Felder bis Höfermühle oder in das nahgelegen Angertal ist hier allseits sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie bei einem Discounter in der Nähe und im Ortskern finden Sie einen Bäcker, Friseur oder aber auch Ärzte, eine Apotheke, Schreibwaren, Post, Heißmangel und Reinigung. Durch die Nähe zum Autobahnanschluss Ratingen-Ost ist dieser Stadtteil sehr günstig an die Metropolregion Rhein Ruhr angebunden. Zum Flughafen oder in die Landeshauptstadt fährt man maximal 15-20 Minuten mit dem PKW. Zudem bietet Ihnen die Stadt Ratingen mit seiner guten Infrastruktur und eine attraktiven Innenstadt alles für den täglichen Bedarf. Die Kreisstadt Mettmann erreicht man ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten und somit auch das schöne Neandertal.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift sowie Ihre Rufnummer/Mobilnummer mitteilen.
Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch telefonische, oder schriftliche bzw. per Email übermittelte Objektdaten(Exposé) und Adresse zustande.
Die vorstehenden Angaben und Ausführungen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Wir haben diese möglichst sorgfältig überprüft, bitten jedoch um Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die angefügten Grundrisse hinsichtlich des Maßstabs und von der tatsächlichen Bauausführung geringfügig abweichen können.
Diese sollen zunächst nur einer Voraborientierung bezüglich der Raum-an- und Raumzuordnung dienen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 143.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.08.2023
Gültig bis: 21.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2008
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 135878271#u9So2m
