2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000
# Objektbeschreibung
Ein charmantes Zuhause bietet Ihnen diese hübsche Dachgeschosswohnung (1. Etage). Sie ist in einem 5 Familienhaus gelegen. Durch die angenehmen Dachschrägen erhalten Sie weitaus mehr Nutzfläche als Wohnfläche, sodass ca. 47 m² zur Verfügung stehen. Herzstück der schnuckligen Wohnung ist das Sonnen verwöhnte Wohnzimmer, an dem die Küche und der Balkon grenzen. Auf dem Balkon kann man von morgens bis nachmittags die Sonnenstrahlen genießen und in Ruhe entspannen. Die Küche hat eine funktionelle Größe. Ein kleiner integrierter Abstellraum in der Dachschräge sorgt hier für praktischen Stauraum. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Schlafzimmer mit angenehmer Größe und ein schickes Bad. Das Badezimmer kann mit Tageslicht, einer Wanne und einem geschmackvollen Spiegelschrank aufwarten. Weiteren Stauraum findet man im Keller in einem separaten Abteil mit Stromanschluß. Der Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Münztrockner können gemeinschaftlich genutzt werden. Ein privater Stellplatz am Haus komplettiert das Angebot.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus Respekt der Privatsphäre der Mieter sind die Bild von einer Wohnung gleichen Typs im Wohngebiet, um einen ersten Eindruck zu vermitteln. Gern informieren wir Sie über die Details und stellen Ihnen dieses Zuhause persönlich vor. Kontaktieren Sie uns.
# Ausstattung
- Vermietet
- sonniger Balkon
- Laminatböden
- Bad mit Wanne, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Kellerabteil
- Trockenraum, Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Außenstellplatz inklusive
- Hinweis: Wohnungsteilerbbaurecht
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: Käuferprovision 2975,00 € (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer)
# Lagebeschreibung
Durch die Stadtrandlage wohnen Sie ruhig und sind doch schnell im Zentrum. Lebensmittelmärkte für den täglichen Bedarf stehen in ca. 5 Minuten Fußweg zur Verfügung. Außerdem finden Sie Ärzte und ein Restaurant in der Nähe.
# Sonstiges
Hinweis: Wir haben alle Angaben zur Immobilie vom Auftraggeber erhalten und übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Abgebildete Grundrisse dienen einer ersten Veranschaulichung. Sie sind nicht maßstabgetreu und mögliche dargestellte Einrichtungen gehören nicht zum Verkaufsgegenstand. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Gern laden wir Sie auf unsere Website www.immo-base.eu ein. Verschaffen Sie sich in aller Ruhe einen Rundumblick über alle Immobilienangebote von IMMObase oder kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 21.02.2028 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: K-3-167-FK (1/2316)
