3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
# Objektbeschreibung
Eine ansprechend Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und Ausblick, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen, gepflegten Mehrparteienhauses mit 9 Wohneinheiten. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 2 Häusern mit zusammen 22 Wohneinheiten. Insgesamt macht alles einen sehr gepflegten Eindruck.
Baujahr 1984, sowie fortlaufende Renovierungen, wie ca. 2001 Flachdach des Gebäudes erneuert, ca. 2002 Gaszentralheizung neu, ca. 2013 Hausfassade neu gestrichen.
Ca. 3.524 m² Gemeinschaftsgrundstück.
# Ausstattung
Hell, gepflegt - hier einige Ausstattungsdetails:
braune Innentüren; Parkett- und KlickParkettböden in Wohn- und Schlafzimmern und Diele, helle Keramikfliesen der Bauzeit in Küche & Bad mit Fenster und Wanne, WC neu in 2020. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad; isolierverglaste, dunkelbraune Holz-Fenster mit Rollläden; Gaszentralheizung aus Baujahr ca. 2002 mit separater Wärmemengenerfassung; Warmwasser über Durchlauferhitzer, separate Wasserzähler, Kabelfernsehen, etc.
Energieausweis: Gemäß Verbrauchsausweis vom 05.06.2018, gültig bis 04.06.2028, 105,8 kWh/(m²*a), Klasse D.
1 Tiefgaragenstellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis pro m²: 2.330,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,40 m²
# Lagebeschreibung
Beliebte zentrumsnahe Wohnlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium etc. in der Nähe, ebenso Citybahnanschluss und Autobahnanschluss der A4 "Engelskirchen".
# Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:
Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen - Verkaufen,
Mieten - Vermieten,
Beratung - Bewertung,
Verwaltung - Betreuung.
Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !
Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
Diskret - kompetent - zuverlässig.
Inhabergeführt und bankenunabhängig.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.06.2018
Gültig bis: 04.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2001 Flachdach des Gebäudes erneuert, 2002 Gaszentralheizung neu, 2020 WC erneuert, 2013 Hausfassade neu gestrichen.
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4214#uSS1O
