4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000
Sulzbachstr. 50, 78727 Baden-Württemberg - Oberndorf am Neckar

**Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Oberndorf am Neckar**

Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine Mischung aus funktionalem Design und komfortablem Wohnen aus. Mit insgesamt sieben Wohneinheiten, die sowohl drei als auch vier Zimmer beinhalten, ist für jeden Geschmack und jede Lebenssituation etwas dabei

**AUSSTATTUNG DER WOHNANLAGE:**

* Barrierefreier Zugänge zu allen Wohnungen
* Tiefgarage
* Fahrradstellplätze
* Kinderwagenraum
* Trockenraum
* Abgeschlossene Kellerräume

**LAGE UND UMGEBUNG:**

Im besonders reizvollen Teil des oberen Neckartals, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Oberndorf a. N. im Herzen von Baden-Württemberg. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die Bahnlinie Stuttgart – Zürich – Mailand führt direkt durch Oberndorf. Verbindungen nach Stuttgart oder Singen können stündlich wahrgenommen werden.

Mit modernster Infrastruktur in allen Bereichen, attraktiver Einzelhandel, vielfältige Kinderbetreuungsangebote, ein allumfassendes Schul- und Bildungswesen, Kulturdarbietungen, breitgefächerte Freizeitmöglichkeiten und eine reizvolle Landschaft, all dies zeichnet die Stadt besonders aus.

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Wohnung 1 im Erdgeschoss vereint Funktionalität und modernes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung. Mit direktem Zugang zu einem eigenen Garten bietet diese Wohnung perfekten Wohnkomfort für Familien oder Paare, die das Extra an Raum und Natur schätzen.

* Wohn-/Essbereich: 30,50 m² – Herzstück der Wohnung, ideal für gemeinsame Familienzeiten und Unterhaltung.
* Küche: 8,89 m² – Praktisch und modern eingerichtet mit genug Raum für kulinarische Entfaltung.
* Hauptschlafzimmer: 14,74 m² – Bietet eine ruhige Rückzugsoase vom Alltagsstress.
* Kinderzimmer 1: 14,72 m² – Perfekt als Spiel- oder Lernraum, bietet einen sicheren und inspirierenden Ort für die Entwicklung.
* Kinderzimmer 2: 13,88 m² – Vielseitig nutzbar, ideal für Kinder oder Gäste.
* Badezimmer: 10,43 m² – Geräumig und modern, ausgestattet mit einer Badewanne und separater Dusche.
* Gäste-WC: 1,80 m² – Ein zusätzlicher Komfort für Besucher.
* Diele: 13,39 m² – Empfängt Sie und Ihre Gäste mit viel Platz und einer einladenden Atmosphäre.
* Abstellraum: 3,11 m² – Sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit.
* Balkon: 4,79 m² – Ein kleiner, aber feiner Außenbereich, ideal um frische Luft zu schnappen.

**EXKLUSIVE MERKMALE:**

* Privater Garten: Ein Sondernutzungsrecht auf den Garten eröffnet weitere Freiraumgestaltungsmöglichkeiten.
* Zwei Fahrradstellplätze: Sicher und geschützt, perfekt für Fahrradliebhaber.
* Kellerraum: Ca. 7,3 m², bietet zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte oder Werkzeuge.

**AUSSTATTUNG:**

* Moderne Aufzugsanlage
* Barrierefreier Zugänge zu allen Wohnungen
* Tiefgaragenstellplätze
* bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
* Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen
* Elektrische Rollläden
* Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
* Abgeschlossene großzügige Kellerräume
* Fahrradstellplätze
* Gemeinschaftlicher Trockenraum
* Gemeinschaftlicher Kinderwagenraum
* Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.