Haus zum Verkauf €576.990
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes gepflegtes und verklinkertes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und einer Garage in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in einer Sackgasse der begehrten Gemeinde Schwanewede. Das nähere und zentrale Umfeld ist durch eine gepflegte und nette Nachbarschaft geprägt.
Das Haus wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 640 qm erbaut und bietet eine Wohnfläche von 128 qm zzgl. ca. 103 qm Teilkeller. Die Einliegerwohnung bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 79 qm.
Das Haupthaus mit 4 ZKB ist ca. 1991 entstanden und wurde ca. 2002 durch eine Einliegerwohnung vergrößert. Es bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad, eine Küche mit einer Einbauküche und ein großzügigen Wohnbereich mit einem Speckstein-Kamin.
Die Einliegerwohnung mit 3 ZKB bietet zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad, eine Küche mit einer Einbauküche und ein Wohnbereich mit einem weiteren Speckstein-Kamin.
Im Erdgeschoss des Haupthauses gelangt man in die große Diele. Linker Hand befindet sich das Tageslicht-Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Rechte Hand befindet sich die große Wohnküche mit einer Einbauküche und bietet reichlich Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen. Geradeaus gelangt man durch eine Doppeltür in das Herzstück der Immobilie, der geräumige Wohnbereich, in welchem sich im Kreise Ihrer Lieben gesellige Stunden verbringen lassen. Die vielen Fensterfronten schenken der Räumlichkeit angenehmes Tageslicht und ermöglichen darüber hinaus fast schon einen Panoramablick auf die Terrasse und in den angelegten Garten.
Das Obergeschoss ist über eine markante Natursteintreppe zu erreichen und bietet einen großen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss ist mit Parkett ausgelegt. Die Zwischendecke -Dachboden- ist isoliert.
Im Erdgeschoss der Einliegerwohnung gelangt man in die Diele. Rechte Hand befindet sich die Küche mit einer Einbauküche. Linker Hand befindet sich ein Tageslicht-Gästebad. Geradeaus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Speckstein-Kamin. Mit einem Zugang zur Terrasse die zum Verweilen einlädt sowie zum angelegten Garten. Das Obergeschoss bietet ein Flur, zwei Schlafzimmer ein Tageslichtbad und ein Abstellraum.
Im Teilkeller befindet sich ein Heizungsraum und zwei weitere Räume. Die Gasheizungen sind von ca. 2022.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, ein Abstellraum und ein Gartenhaus.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 640 m²
Kellerfläche: ca. 102,07 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 145.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.05.2024
Gültig bis: 15.05.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 136636981#Y5bfS
