Haus zum Verkauf €259.000
78234 Baden-Württemberg - Engen

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Engen ist eine Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das voll unterkellerte Haus bietet eine großzügige Garage sowie einen Scheunenteil, was vielseitige Möglichkeiten für Stauraum oder andere Zwecke eröffnet.

Im Erdgeschoss gelangen Sie rechts in den offenen Wohn- und Essbereich. Die separate Wohnküche am Ende des Flurs ist gut positioniert und ermöglicht einen direkten Austritt zum Hinterhof.

Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, ein Badezimmer mit separater Toilette.
Außerdem bietet das Dachgeschoss Ausbaureserve. Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen und das Haus noch besser an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Diese Immobilie ist renovierungsbedürftig und ermöglicht Ihnen, sie nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu modernisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin, um das Potenzial dieses Hauses in Engen selbst zu erleben.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- übergroße Garage großer Scheunenteil

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 391 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Gewerbeteil befindet sich in Engen, in ruhiger Wohnlage. Engen verfügt über eine gute Infrastruktur. So sind Schulen, Kindergarten, Busverbindungen, Bahnhof ( Seehasverbindung ), Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, beheiztes Freibad, Autobahnanschluß und vieles mehr vorhanden.

# Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung !Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 216,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.04.2024
Gültig bis: 2034-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1947
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 106-00209