3-Zimmer Wohnung zu vermieten €580
Ostlandstraße 37, 49593 Niedersachsen - Bersenbrück

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage in einem 4-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Bersenbrück-Hastrup.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Bad
1 Flur
1 Abstellraum

1 Terrasse
1 Kellerraum

Desweiteren kann der Garten genutzt werden.

Für das Auto steht eine Garage zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Fernsehen kann man über eine Gemeinschafts-SAT-Anlage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist im Stadtteil Hastrup in einem ruhigen Wohngebiet gelegen. Kindergärten und Schulen sowie Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe.

Bersenbrück liegt an den Bundesstraßen B 214 und B 68. Die nahegelegene Bundesautobahn A 1 ist über die Anschlussstellen Holdorf und Neuenkirchen-Vörden erreichbar. Im Dezember 2004 wurde die neue Umgehungsstraße für die B 68 eröffnet, wodurch das Stadtzentrum spürbar entlastet wurde. Durch Bersenbrück verläuft die Ferienstraße Artland-Route.

Der Bahnhof Bersenbrück an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück wird im Stundentakt vom RE 18 (Wilhelmshaven; Osnabrück) bedient und ist dadurch an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Betrieben wird der Schienenverkehr durch die NordWestBahn. Von dieser Verbindung zweigt die Bahnstrecke Bersenbrück-Ankum ab. Auf ihr verkehren seit 1962 nur noch Güterzüge.

In Bersenbrück gibt es fünf Kindergärten, davon einen Sprachheilkindergarten, einen Integrationskindergarten und einen Kindergarten für behinderte Kinder. Eine Grundschule, eine Oberschule, ein Gymnasium und die Berufsbildende Schule des Landkreises Osnabrück stehen für Schüler aller Altersgruppen zur Verfügung.

Auch die Kreismusikschule ist in Bersenbrück untergebracht. Weiterhin gibt es ein großes Bildungs- und Betreuungsangebot für behinderte Menschen, z. B. den Verein bdquo;Heilpädagogische Hilfeldquo; mit dem bdquo;Paul-Moor-Bildungsinstitutldquo;, einer Tagesbildungsstätte, die sich seit dem Sommer des Jahres 2007 bdquo;Paul-Moor-Schuleldquo;, benannt nach dem Pädagogen Paul Moor, nennen darf.

# Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 bezugsfrei.

Der monatliche Betriebskostenabschlag liegt bei 100,00 EUR. Für die Sat-Anlage werden mtl. 5,00 EUR und für die Garage 40,00 EUR abgerechnet. Gesamtmiete: 725,00 EUR.

Strom und Gas rechnet der Mieter mit dem Versorger extra ab.

An den Vermieter sind 2 Monatskaltmieten an Kaution zu zahlen in Höhe von insgesamt 1.160,00 EUR. Als Alternative wird auch eine Bankbürgschaft akzeptiert.

Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email. Wir werden Sie dann zeitnah kontaktieren. Hinterlassen Sie uns auch bitte Ihre Telefonnummer!

Weitere Immobilien und Informationen finden Sie unter:
Internet: www.wekagmbh.de
Internet: www.immobilien-ankum.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-10-08
Baujahr: 1990
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0012-001/6