2-Zimmer Wohnung zu vermieten €495
St-Franziskus-Straße 108, 40470 Düsseldorf - Rath

# Objektbeschreibung
Objektreferenz: MO 1640/47110/161

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen schönen Balkon sowie eine geräumige Wohnküche.

# Ausstattung
Dezentrale Warmwasserbereitung
Waschmaschinenanschluss Keller
Gegensprechanlage
Hausreinigung Dienstleister

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Estrich

# Lagebeschreibung
Mörsenbroich liegt zentrumsnah in der Landeshauptstadt Düsseldorf und verfügt gleichzeitig über zahlreiche Kleingarten- und Grünanlagen. Angrenzend finden Sie die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg, Ludenberg und Düsseltal. Ein echtes Wahrzeichen Mörsenbroichs ist der „Arag-Tower“, welcher mit fast 125 Metern das höchste Hochhaus Düsseldorfs ist.

Das Zentrum von Rath ist nur etwa 10 Fußminuten von Ihrer Wohnung entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und reichlich medizinische Versorgung. Kitas und sämtliche Schulformen sind schnell und bequem erreichbar. Für Unterhaltung sorgt das in unmittelbarer Nähe gelegene Schauspielhaus mit vielen verschiedenen Stücken für die ganze Familie. Der nicht weit entfernte Abenteuerspielplatz bietet Kindern eine große Spielfläche und ist auch problemlos zu Fuß erreichbar. Den Grafenberger Wald erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Hier laden Wander- und Fahrradwege, eine Golfanlage, eine Pferderennbahn und ein Wildpark zu einer Freizeitgestaltung im Grünen ein.

Nach zwei Fußminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle (U71/701/812/NE13). In nur 800 m Entfernung befindet sich die S-Bahnstation Rath Mitte (S6). Überregional bekannt ist der Stadtteil für sein Mörsenbroicher-Ei, ein stark befahrener Verkehrsknotenpunkt (B1, B7, B8). Über die B1 erreichen Sie nach kurzer Zeit die A52 und die A3.

# Sonstiges


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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 144.8 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MO 1640/47110/161-hreal