3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
78083 Baden-Württemberg - Dauchingen

# Objektbeschreibung
Tritt ein in diese coole Dachgeschosswohnung und spüre sofort die vibrierende Energie und das Gefühl von Freiheit. Hier ist jeder Raum einladend gestaltet und bietet genug Platz, um Träume wahr werden zu lassen.

Der Wohnbereich ist der perfekte Ort, um mit Freunden zu chillen oder beim Kochen und Essen Spaß zu haben. Die offene Küche verbindet sich geschmeidig mit dem Essbereich, und gemeinsame Mahlzeiten werden zu einem echten Erlebnis.

Der Boden glänzt mit einem Mix aus Parkett und Fliesen, der nicht nur stylisch aussieht, sondern auch super pflegeleicht ist. Also keine Sorge, falls mal etwas danebengeht - hier ist alles easy zu reinigen.

Ein süßer Balkon lädt dazu ein, die Nachbarschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Perfekt, um morgens den Sonnenaufgang zu beobachten oder abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen.

Und das Beste? Ein großer Speicher, direkt von der Wohnung aus zu erreichen, steht Ihnen allein zur Verfügung! Perfekt, um alles zu verstauen.

Die Heizung läuft über eine clevere Gasetagenheizung, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt, sondern auch deine Kosten im Griff behält. So bleibt mehr Geld für die wirklich wichtigen Dinge im Leben übrig!

Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lifestyle. Also, worauf warten Sie noch? Schnappen Sie sich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort verzaubern!

# Ausstattung
Kernsanierung der Wohnung 2006
Großer Eingangsbereich
2 geräumige Schlafzimmer
Offene Küche, Ess- und Wohnbereich in einem großen Raum
Helle Holzböden im Wohnbereich für warme Atmosphäre
Fliesen in Bad und Küche für einfache Reinigung
Viele Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht
Balkon
Kellerabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine attraktive Dachgeschosswohnung in der Haggasse 2, 78083 Dauchingen, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus.

Dauchingen ist eine charmante Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis und bietet eine idyllische Umgebung für alle, die die Natur lieben. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von Grünflächen und gepflegten Häusern geprägt ist.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

# Sonstiges
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: HOLZ
Endenergiebedarf: 101.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-03-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 459