1-Zimmer Wohnung zu vermieten €240
Riemker Straße 73, 44809 Bochum - Bochum-Mitte

# Objektbeschreibung
** Apartment in zentraler Lage von Riemke **

In einem 5-Familienhaus in Hofstede befindet sich die ca. 30m² Wohnung in ersten Geschoss.

Es handelt sich hierbei um eine einfache, zweckmäßige Wohnung!

Das Apartment verfügt neben einem Wohn-/Schlafraum auch über eine separate Dusche.
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Die einfache, aber robuste Ausstattung bedarf sicherlich etwas Liebe - hier kann aber mit wenigen Handgriffen Ihr neues Zuhause geschaffen werden!

*Jobcenter geeignet*
Ein Pluspunkt zudem ist, dass die Wohnung unter der zulässigen Höchstmiete für Sozialhilfeempfänger liegt!

Eine weitere Besonderheit ist sicherlich, dass sich die Toilette nicht in der Wohnung befindet.
Diese ist auf der Halbetage des Wohnhauses zu finden, allerdings ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet.

Entsprechend eignet sich die Wohnung eher für Personen, die die Wohnung unregelmäßig gebraucht.

**Eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird erwartet**

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

# Ausstattung
Diese Wohnung weist folgende Ausstattung auf:

--- Fliesen in der Küche
--- Dusche in der Küche
--- Gas-Etagen-Heizung (Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten!)
--- Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom ist nicht in Nebenkosten enthalten)

Die Nebenkosten wurden für eine Person angegeben, bei zwei Personen verdoppeln sich die Nebenkosten!

Die Wohnung ist bereits frei und kann zeitnah bezogen werden.

Bei Rückfragen zum Objekt kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail:
schmidtreuter-immobilien.info

Vielen Dank!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Bochum - Hofstede, gelegen zwischen der Herner- und Dorstener Straße.

**Sehr zentrale Lage.... ein Katzensprung zum Hannibal Center**

Das Einkaufszentrum "Hannibal Center" erreichen Sie in nur 4 Minuten zu Fuß. Hier gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt, Apotheke, Kaufhäuser, Möbelhaus, Restaurants und vieles mehr.....

Die Anbindung an das öffentliche Leben und dem öffentlichen Verkehrsnetz ist ebenso in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Somit haben Sie eine unmittelbare Anbindung an den ÖPNV. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die nächste U-Bahnhaltestelle (U35) ist in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese vernetzt Sie auf direktem Wege mit der Bochumer Innenstadt und der Ruhr - Universität Bochum sowie mit Herne.

Die Autobahn (A43 und A40) erreichen Sie in nur ca. 4 Fahrminuten. Diese vernetzen Sie auf direktem Wege mit den Städten Essen, Dortmund, Witten, und Herne.

# Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: inforeuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 276.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-03-03
Baujahr: 1923
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1038