3-Zimmer Wohnung zu vermieten €720
28844 Niedersachsen - Weyhe

# Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses gelegen, finden Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 76 m². Das helle und geräumige Wohnzimmer kann ohne Probleme mit einem gemütlichen Wohnbereich und einer zusätzlichen Essecke möbliert werden. Von hier gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit traumhaften Ausblick direkt auf den Marktplatz! Genießen Sie die Sonne in vollen Zügen und lassen Sie die Seele baumeln... Dank der Markise können Sie auch an besonders sonnigen Tagen für ein schattiges Plätzchen auf dem Balkon sorgen.

Vom Wohnzimmer erreichen Sie außerdem noch die Küche, die über eine Einbauküche verfügt. Die Zeile unter der Schräge wurde von den jetzigen Mietern erweitert und kann geben geringe Abstandszahlung übernommen werden. Auch hier lässt sich eine kleine Sitzmöglichkeit einrichten.

Neben dem angenehm dimensioniertem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich optimal als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet.Tolle Aufteilungen ermöglichen ausreichend Raumgefühl für alle Bedürfnisse! Die Schrägen sorgen für ein gemütliches Wohnambiente.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Einbauschrank im Flur, ein Dachboden, ein eigener Kellerraum sowie ein allg. Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.

# Ausstattung
-Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
-PVC Belag in der Küche
-Fliesen im Badezimmer
-Küche mit EBK ( neue Elektrogeräte )
-Badezimmer mit Wanne und Dusche
-Süd-Balkon mit Markise
-Einbauschrank im Flur
-Dachboden
-eigener Kellerraum
-allg. Wasch- und Trockenraum
-allg. Fahrradkeller
-PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 1.440,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Diese überaus zentrale Lage mit Blick auf den Marktplatz bietet Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Unmittelbar in der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, das Weyher Theater und vieles mehr!

Ebenso erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem und zu Fuß den Kirchweyher Bahnhof, von dem Sie dank der guten Anbindungen zweimal in der Stunde nach Bremen oder Osnabrück gelangen.

Die Autobahn A 1 ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

# Sonstiges
Für die Anmietung dieser Immobilie sind folgende Wünsche des Vermieters zu berücksichtigen:

- ausreichendes, geregeltes Einkommen aus Berufstätigkeit oder Renteneinkünften

- tierfreier Haushalt

- keine negativen Schufa-Einträge

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 21.05.2014
Gültig bis: 22.05.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8137#lyOS8K