Haus zum Verkauf €889.000
# Objektbeschreibung
Dieses hochwertige "Baufritz-Haus" ist ein sog. Vollwerthaus aus Holz. Es ist baubiologisch und energieeffizient sowie ein absolutes Wohlfühlhaus. Der massive Keller beherbergt ein großes Gästezimmer mit Tageslicht (durch leichte Hanglage) sowie die Sauna mit Duschbad und den Technikraum. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Essen und Kochen in einzigartiger Weise zu einem warmen Wohngefühl.
Die fast umlaufende Veranda vermittelt ein mediterranes Lebensgefühl. Das Dachgeschoss beherbergt 3 Schlafräume sowie das Vollbad mit Eckwanne und Dusche und WC. Die Balkon-Loggia ist nach Westen gerichtet. Hier erhalten Sie höchste Qualität zum angemessenen Preis.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Innenwände aus Naturgips oder massivem Fichtenholz;
Außenwände mit extrastarken kerngetrennten, wetterfesten und setzungsfreien Außenbohlen, innen mit ökologischer Holzspäne-Dämmung - eine stabiler (baumstarker) Wandaufbau mit 30 cm;
Elektrosmog -Schutzplatte Xund-E;
Alle Böden mit hochwertigem Holzparkett oder Fliesen;
Wärmeschutzfenster mit Holzrahmen;
Komplette Veranda mit Glasüberdachung;
Zusätzlicher Kellereingang von der Nordseite;
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 601 m²
# Lagebeschreibung
Das großzügige Wohnhaus besticht durch seine begehrte Traumlage in Opfingen, einem idyllischen Stadtteil im Westen von Freiburg im Breisgau in Baden-Württemberg. Umgeben von schönsten Naturlandschaften am westlichen Fuße des Schwarzwaldes genießen Sie hier eine ausgesprochen ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Zu einem rundum komfortablen Alltag tragen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister im Umkreis von nur etwa 5 bis 10 Gehminuten bei, darunter etwa 2 Supermärkte, eine Bäckerei und einige charmante Gastronomien. Für Familien erweist sich die Wohnlage darüber hinaus dank 2 Kindergärten und einer Grundschule in bequemer fußläufiger Entfernung als attraktiv.
Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt bietet eine Bushaltestelle in nur ca. 150 m Entfernung. Durch die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn BAB 5 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das bundesweite Straßennetz. So ist das Stadtzentrum Freiburg mit dem Pkw in etwa 15 Fahrminuten bequem erreichbar und in nur etwa 40 Minuten gelangen Sie über die Schweizer Grenze bis nach Basel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 298060
