2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
04838 Sachsen - Eilenburg

# Objektbeschreibung
Die 62 Quadratmeter große vermietete 2-Raumwohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage und bietet eine attraktive Renditemöglichkeit in einem begehrten Wohngebiet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der angrenzende Balkon bietet einen zusätzlichen Raum im Freien und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Das innenliegende Badezimmer wurde vor der aktuellen Vermietung im Jahr 2019 komplett modernisiert und ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet, was den Komfort für die Mieter erhöht und Flexibilität bietet. Alle Wohnräume sind vom Flur aus begehbar und mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen kleinen innenliegenden Abstellraum, der neben dem Kellerabteil ausreichend Stauraum bietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975%

# Lagebeschreibung
Die gepflegte Wohneigentumsanlage ist im Stadtzentrum von Eilenburg, direkt gegenüber dem Stadtpark gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Tierpark und andere soziale und kulturelle Einrichtungen sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Das Stadtgebiet hat eine gut ausgeprägte Infrastruktur. Die Verkehrsverbindung über Straße, Bahn/S-Bahn sowie die regionale Busanbindung ist hervorragend. Die nähere Umgebung von Eilenburg bietet sehr vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung

# Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage, die zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum bietet. Ein Hausmeisterdienst sorgt für die regelmäßige Instandhaltung und Sauberkeit der Anlage.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer bedeutet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-08-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 133