4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €312.000
59348 Nordrhein-Westfalen - Lüdinghausen

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Familienhaus aus dem Jahr 2005. Die Eigentümer dieser kleinen Eigentümergemeinschaft bewohnen die Wohnungen überwiegend selbst. Die Lage des Objektes ist sehr gut. Ruhig und doch zentral, können alle Dinge des täglichen Lebens mit dem Fahrrad schnell erledigt werden. Die 4,5 Zimmer Wohnung verfügt über eine offene Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist das großzügig ausgebaute, vielseitig nutzbare Dachstudio. Auf dem nach Süden ausgerichtete Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus begehen, können Sie den Feierabend genießen und den Tag ausklingen lassen. Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Strom sowie eine zur Wohnung gehörenden Garage im Innenhof runden das Angebot ab. Für die Fahrräder der Bewohner gibt es eine gemeinschaftliche Fahrradgarage.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Energieausweis aus dem Jahr 2023 liegt vor und fällt sehr gut aus. Der Energieverbrauch liegt bei 47 kWh/(m²\*a) und damit auf der Skala im A Bereich.

Die Wohnung inkl. Garage ist aktuell noch vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 9.000 Euro. Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden.

Das Hausgeld inkl. der Betriebs und Nebenkosten der Wohnung liegt aktuell bei 260 Euro.

Ich freue mich Ihnen diese schöne und auch besondere Wohnung anbieten zu können.