Haus zum Verkauf €156.000
14974 Brandenburg - Ludwigsfelde

Sie suchen nach einer Immobilie mit großem Potenzial im Zentrum von Ludwigsfelde? Dann könnte dieses Sanierungsobjekt auf einem Erbaupachtgrundstück genau das sein, wonach Sie gesucht haben. Das Haus wurde im Jahr 1944 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 117 m² auf einem 980 m² großen Grundstück in einem Wohngebiet.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf 2 Etagen, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, in der Badewanne zu liegen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Zudem sorgt das Fenster im Badezimmer für angenehmes Tageslicht, was die Nutzung des Raums noch praktischer macht.

Die Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Kamin und einen Wintergarten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zu gemütlichen Stunden einladen.

Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Teppichboden, die für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgen. Die Heizung erfolgt über einen Ofen, was für eine angenehme Wärme im Haus sorgt. Die Befeuerungsart Kohle ist nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter eine Apotheke, Bushaltestellen und ein Einkaufscenter. Ludwigsfelde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Genießen Sie die Natur bei ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die Umgebung mit dem Fahrrad. In Ludwigsfelde kommt garantiert keine Langeweile auf!
Die Erbbaupacht läuft derzeit noch 68 Jahre. Jährlich ca. 2800 EUR .
Es besteht hoher Sarnierungsbedarf.