Haus zum Verkauf €548.000
15754 Brandenburg - Heidesee

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer Oase der Entspannung und Gemütlichkeit, nur einen Steinwurf von der Großstadt entfernt. Diese einladende Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und strahlt nun in neuem Glanz. Hier erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus, das den perfekten Rückzugsort vom Alltag bietet.
Objektübersicht:
- Lage: Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend, umgeben von einer malerischen Seenlandschaft. Ein idyllisches Ambiente, das zum Verweilen einlädt und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Großstadt gewährleistet.
- Zustand: Top-gepflegt und 2023 komplett saniert. Modernste Ausstattung trifft auf behaglichen Wohnkomfort. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um ein harmonisches Wohnerlebnis zu schaffen.
- Außenbereich: Ein sonniger Garten und ein Wintergarten bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Ein zusätzliches Nebengelass schafft Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
- Parkmöglichkeiten: Genügend Stellplätze für PKW sind vorhanden, einschließlich einer großzügigen Garage mit 63qm und einer Einzelgarage sowie ein Carport. Die Annehmlichkeiten für Fahrzeuge werden hier großgeschrieben.
- Wohnkomfort: Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Kamin, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch einen Blick ins Grüne ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Highlights:
- Naturnahes Wohnen: Ein ruhiges Wohnviertel in Seenähe bietet eine ausgeglichene Mischung aus Stadtnähe und Naturerlebnis.
- Modernste Ausstattung: Die umfassende Sanierung im Jahr 2023 stellt sicher, dass Sie modernsten Wohnkomfort genießen können.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der sonnige Garten, der Wintergarten und das großzügige Nebengelass bieten Platz für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine beheizbare und als exklusives Esszimmer eingerichtete Südtiroler Skigondel.

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Ort des Wohlfühlens und der Erholung. Der Charme der Seenähe, die modernen Annehmlichkeiten und die sorgfältige Gestaltung machen dieses Haus zu
Ihrem persönlichen Paradies. Nutzen Sie die Gelegenheit, dem Großstadtdschungel zu entfliehen und in Ihrem neuen Zuhause entspannte Momente zu erleben. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Angebot zu erkunden und Ihr neues Kapitel in diesem Traumhaus zu beginnen.

Ein hauseigener Tiefbrunnen im Garten sorgt für eine autarke Wasserversorgung!

# Ausstattung
Das Grundstück verfügt über eine große Zufahrt mit einem 5 Meter breiten Schiebetor, zu öffnen über Fernbedienung . Zusätzlich ist ein weiteres, von außen nicht sichtbares, Tor vorhanden, das sich von innen öffnen lässt.

Das Haus ist mit einer blickdichten, einbruchs-hemmenden Premium-Zaunanlage eingefriedet. Diese Anlage wurde 2020/2021 errichtet.

Im Obergeschoss befindet sich ein hochwertiges LANZET-Bad mit Einbaubadewanne und bodentiefer Dusche.

Weitere Ausstattungs-Details im Inneren des Hauses:
- die Küche ist mit einer neuwertigen Nobilia-Einbauküche, Naturholz-Arbeitsplatte und großer Villeroy & Boch-Keramikspüle ausgestattet.
- Gäste WC, ebenfalls mit LANZET-Ausstattung
- Flur mit Natursteinwand
- alle Böden mit hochwertigem Gerflor-Laminat, Fliesen bzw. Parkett
- Hauswirtschaftsraum
- am Haus befindet sich ein neuer, mediterraner Natursteinwintergarten; dieser ist dreiseitig zu öffnen; hier ist eine hochwertige Nova-Hüppe-Unterdachmarkise verbaut, der Wintergarten ist mit Wärmeschutzverglasung isoliert;
- Kaminofen im Wohnzimmer; Marke Olsberg (BJ 2019) mit digitaler Steuerung, Temperatur-Anzeige.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Luxus

Grundstücksfläche: ca. 630 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Heidesee liegt etwa 25 Kilometer südöstlich der Berliner Stadtgrenze im Landkreis Dahme-Spreewald. Hier befindet sich das über 300 Hektar große Naturschutzgebiet "Skabyer Torfgraben". Das namensgebende Gewässer erinnert an den früheren Abbau des begehrten Rohstoffs Torf und ist eingebettet in die ostbrandenburgische Heide mit vielen attraktiven Seen. Fischotter, Eisvogel, Kranich oder Zauneidechse sind hier ebenso zuhause, wie Sonnentau oder der seltene Schlammpeitzger.

Die Gemeinde Heidesee bietet mit all ihren Ortsteilen eine komplette Infrastruktur mit Kitas, Schulen, ärztlicher Versorgung, Kultur- und Sportmöglichkeiten, aber auch Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie für den täglichen Bedarf. Ein besonderer Vorzug ist die eigene Autobahnauffahrt an der A12. In wenigen Minuten ist das Schönfelder-Kreuz mit der Berliner Stadtautobahn A113 oder der A13 Richtung Dresden erreicht. Der kurze Weg zum Flughafen BER (22 min.) und Tesla (nur ca. 12 min. mit dem Auto!) punktet ebenfalls. Bequem ist man zudem mit der Regionalbahn in ca. 40 Min. am Bahnhof Alexanderplatz.

Direkt im Ort befinden sich das Rathaus, ein großer Edeka-Markt, zwei Bäcker, ein Getränkemarkt, ein Baumarkt mit DHL-Shop, ein Blumenladen mit Hermes-Shop, Friseur, Apotheke, Ärzte, Gastronomien und Imbisse, Tankstelle, zwei Kitas, eine Grundschule sowie Oberschule, Hotel, Ferienwohnungen, Hunde-Pension und Kfz-Werkstätten (auch mit

Oldtimer-Service) ein Segelflugplatz und der Bahnhof.

# Sonstiges
Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.

Alle Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers erteilt. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie
gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Weitere Fotos erhalten Sie im Exposé oder auf Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 38 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 01.02.2024
Gültig bis: 2034-01-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_SVMA_37392