3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
65189 Hessen - Wiesbaden

# Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Stadtrandlage von Wiesbaden, erbaut im Jahr 1986, bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Treten Sie ein und erleben Sie ein helles und einladendes Zuhause, das mit seinem großzügigen Wohn-Essbereich besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit einer herrlichen Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Für Ihre persönliche Wellness-Oase stehen Ihnen zwei Tageslichtbäder zur Verfügung, eines mit einer entspannenden Badewanne und das andere mit einer Dusche.
Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung ein ansprechendes Erscheinungsbild und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Lage der Wohnung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Inmitten eines grünen und ruhigen Wohngebiets gelegen, finden Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser attraktiven Eigentumswohnung. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Heizung mit Fernwärme, Warmwasser-Versorgung örtlich über elektr. Durchlauferhitzer, Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, Parkett– und Fliesenböden, 1x Wannen-Bad und 1x Dusch-Bad, SAT-Anlage, Fahrrad- und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum u.v.m.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzliche MwSt.

# Sonstiges
Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf!

Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen

Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-01-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 50.6589