1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
93352 Bayern - Rohr

# Objektbeschreibung
Jeder fängt mal klein an!!!
Solide 1-Zimmerwohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger!!!

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 40 m² in Rohr in Niederbayern. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, eine Küche (2023 eingebaut) und ein Badezimmer und eignet sich aufgrund ihrer Größe ideal als Kapitalanlage für Investoren. Das Objekt wurde im Jahr 1992 erbaut. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, somit halten sich die Betriebskosten in Grenzen.

Die Wohnung bietet eine preiswerte Möglichkeit, in eine eigene Immobilie zu investieren und diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
HIGHLIGHTS auf einen Blick:

* vom Wohnraum getrennte Küche
* Einbaukühe vom Jahr 2023
* ansprechender Grundriss
* Garage
* Wasch und Trockenraum im Gebäude
* Erker (wurde im Jahr 2023 saniert)
* separates Kellerabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 €

Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

# Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Jakob-Braunstorfer-Ring 9b in Rohr, einer idyllischen Gemeinde in Niederbayern.Die Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Sie profitieren von der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ob Sie einen entspannten Spaziergang durch die malerische Umgebung unternehmen oder einfach nur die Annehmlichkeiten des Alltags genießen möchten - diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich rundum wohlzufühlen.

# Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können.

Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024-404