3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €102.500
Goldsternstraße 1, 59073 Nordrhein-Westfalen - Hamm

**Objektbeschreibung**

Diese helle und geräumige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit mehreren Hauseingängen.

Die Liegenschaft besticht durch Ihr gepflegtes Erscheinungsbild und ein schönes Wohnumfeld.

Über einen geräumigen Flur lassen sich alle Räumlichkeiten der Wohnung begehen.

Neben zwei geräumigen Schlafzimmern und der Küche steht der künftigen Bewohnerschaft ein helles Wohnzimmer mit Panoramafenster und ein Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung.

Das gepflegte Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen.

Weiterhin gehört zu dem angebotenen Wohneigentum neben einem Kellerraum eine eigene Garage (Erwerb einer Grundstücksparzelle außerhalb des Grundstückes der Eigentümergemeinschaft).

**Lage**

Die Liegenschaft befindet sich im Hammer Stadtteil Heessen. Eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen sind schnell zu erreichen.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kulturell wird auf der Waldbühne Heessen, eine der größten Amateur-Freilichtbühnen Deutschlands, einiges geboten.

**Provision:** 3,27 % Käufercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,27 % des Kaufpreises inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer wird fällig bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Sie ist vom Käufer/Erwerber zu zahlen.

Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen worden (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

**Sonstiges**

Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 466,00 €.

Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für Größe, Beschaffenheit, Güte, Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Für die Richtigkeit eventueller Maßzahlangaben im Grundriss übernehmen wir keine Gewähr.

Die dargestellten Grundrisse geben Gestaltungsmöglichkeiten wieder und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

**Energie**

Energieausweis:  Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauch: 65 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: B

Gültig bis: 18.06.2028

Heizungsart: Fernwärme