3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000
81369 München - Sendling-Westpark

# Objektbeschreibung
Mach diese Immobilie zu deinem Zuhause! Nach Renovierung ist hier ein Stadtdomizil in ruhiger Lage geschaffen!

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 8-Parteien-Hauses in zentraler Lage Sendlings und ist von viel Grün umgeben.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. Von der Diele aus sind alle Räume begehbar.

Die Küche liegt separat und bietet Platz für eine Küchenzeile.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Toilette liegt separat.

Das Wohnzimmer liegt gegenüber der Küche und bietet Platz für einen Essbereich sowie eine Couchlandschaft. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon mit weitem Blick ins Grüne. Dieser erweitert an schönen Tagen die Wohnfläche und bietet mit seiner Süd-Ausrichtung zahlreiche Sonnenstunden.

Zur Wohnung gehören zwei weitere Zimmer, welche Sie ganz nach Belieben als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Büro nutzen können.
Im Flur gibt es noch einen Einbauschrank.

Die perfekte Immobilie zur Altersvorsorge als reine Kapitalanlage oder zum Selbstbezug!

Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder auch ein Hobbyraum kann bei Bedarf angemietet werden.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Der Kaufpreis beträgt 435.000€ (zzgl. Provision).

# Ausstattung
Praktischer Grundriss
Bad mit Badewanne
separates WC
Holzfenster
Einbauschrank im Flur
Balkon in Südausrichtung
Kellerabteil
Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
Fahrradkeller

Käuferprovision: 2,975% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Sendling ist der Stadtbezirk 6 der bayerischen Landeshauptstadt München.
Sendling liegt südlich des Stadtbezirks Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, grenzt im Westen an die Isartalbahn (S7, S20) und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Die Wohnung liegt zentrumsnah und dennoch mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Diverse Ärzte, Apotheken und Bankfilialen haben sich ebenfalls in dieser zentrumsnahen Lage niedergelassen. Ausreichend Freizeitmöglichkeiten an sonnigen Wochenenden bietet Ihnen der nahe gelegene Westpark, den Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichen.

Die U-Bahn-Station Partnachplatz erreichen Sie nach einigen Gehminuten. Die S- und U-Bahn-Station „Harras“ erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten. Von dort aus sind Sie über die U-Bahn-Linie U6 sowie die S-Bahn-Linie S7 in ca. 6-10 Minuten im Münchner Zentrum.

# Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 178,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.06.2015
Gültig bis: 29.06.2025
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: WG93047