2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.500
65428 Hessen - Rüsselsheim

# Objektbeschreibung
Ob allein oder zu Zweit - diese 2-Zimmer-Wohnung im II. Obergeschoss einer gepflegten, 1974 erbauten Wohneinheit im Herzen der Rüsselsheimer City ist ein ausgesprochen gemütliches Zuhause!

Die Wohnung selbst punktet mit einem gut durchdachten Grundriss - sehen Sie selbst:

In der Diele organisieren Sie künftig Ihr tägliches Kommen und Gehen mit Garderobe, Schuhschrank und Schlüsselbrett. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Küche, die Ihnen auf über 7 m² ausreichend Platz zum Ausleben kulinarischer Ideen bietet.

Die Küche ist mit dem angrenzenden Wohn- und Esszimmer verbunden, das viel Gemütlichkeit ausstrahlt und sich - eingerichtet mit Ihren Möbeln und Ihrer Lieblingsdeko - im Nu in Ihren Lieblingsort verwandeln lässt.

In das 18 m² große Schlafzimmer nebenan passen Ihr bequemes Doppelbett und ein geräumiger Kleiderschrank.

Abschließend folgt noch das Bad. Dieses präsentiert sich in schlicht-modernem Weiß-Grau, das Sie mit Handtüchern und Teppichen in Ihrer Lieblingsfarbe individuell aufpeppen können.

Ein abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss des Hauses, in dem Sie bequem all die Dinge verstauen können, die Sie eher selten benötigen, rundet dieses Angebot gelungen ab.

Sie sehen: Dies ist ein tolles Angebot für Singles oder Paare! Eine zusätzliche Information für künftige Vermieter: Der zu erzielende Mietwert liegt aktuell bei rund 600,- EUR/mtl.

Jetzt heißt es schnell entscheiden und zugreifen!

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5,32 m²

# Lagebeschreibung
Inmitten der Rüsselsheimer City, in der Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Bahnhof, den Sie in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichen. Von hier aus gelangen Sie binnen 25 Minuten nach Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt. Mit dem Bus gelangen Sie von hier aus schnell in alle Teile der Stadt. Für Naherholung und Spaziergänge mit dem Hund gehen Sie zum nahegelegenen Mainufer oder in den Verna-Park.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 19.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17-11-Mai