3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese große und helle Dachgeschosswohnung mit einer sonnigen Dachterrasse in beliebter Bensheimer Lage.
Die Wohnung liegt im 2. OG und ist über ein geräumiges Treppenhaus oder einen Aufzug gut zu erreichen.
Sie bietet auf gut 90 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Gäste-WC, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einer gepflegten Einbauküche.
Die Zimmer wirken durch ihre große Fenster sehr hell, offen und freundlich.
Über der Wohnung befindet sich ein Dachspeicher der als Nutzfläche bzw. Abstellraum genutzt werden kann.
In der Tiefgarage befindet sich der große KFZ Stellplatz.
Das Haus wird durch einen Hausmeister- und Reinigungsdienst fortwährend gepflegt und Instand gehalten.
Verfügbar ist diese schöne Wohnung nach Absprache im September 2024.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeiser- und Reinigungsdienst,
- Personenaufzug
- Dachterrasse
- Einbauküche
- Fenster: Kunststoff/Isolierglas
- Böden: Fliesen
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz (mit dem Aufzug zu erreichen)
- Fahrradraum im Keller (mit dem Aufzug zu erreichen)
- Waschmaschinenraum im Keller (mit dem Aufzug zu erreichen)
- eigenes Kellerabteil (mit dem Aufzug zu erreichen)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: September 2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 5.147,79 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,60 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage in Bensheim, ca. 2 Minuten fußläufig zum Aldi, EDEKA Jakobi, Alnatura oder DM-Markt.
An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
# Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobiliensparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 100,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.03.2021
Gültig bis: 2031-03-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1683-002745
