2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
13125 Pankow - Buch

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ehemaligen Nervenklinik, einem Ort von historischer Bedeutung, der nun zu einem modernen Wohnkomplex mit höchsten Standards umgewandelt wurde. Diese exklusive 2-Raum-Wohnung bietet nicht nur ein einzigartiges Ambiente, sondern auch modernen Komfort und eine erstklassige Ausstattung.

Die ehemalige Nervenklinik befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von viel Grün und einer malerischen Umgebung. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe gewährleistet - ca. 5 Minuten zur S-Bahn Buch.

Die ca. 70 Quadratmeter große Wohnung besticht durch Helligkeit und Modernität. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der hochwertigen Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und ist ein Rückzugsort vom Alltagstrubel. Das moderne Bad ist ein echtes Highlight und verfügt über hochwertige Armaturen sowie eine großzügige Dusche, die zum Entspannen einlädt.

Diese Wohnung bietet darüber hinaus einen eigenen Stellplatz, der Ihnen jederzeit einen bequemen Parkplatz garantiert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Utensilien.

Fogging:
Auf einem der Bilder kann etwas Fogging erkennbar sein. Bitte beachten Sie, dass die Hausverwaltung darüber informiert ist und sich bereits darum kümmert. Sie können sich darauf verlassen, dass dieses Problem zeitnah und professionell gelöst wird, um Ihnen einwandfreies Wohnen zu garantieren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Berlin-Buch, ein Ortsteil im Nordosten von Berlin, beeindruckt mit einer einzigartigen Lage, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur bietet. Hier trifft Geschichte auf Moderne, und die grüne Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre für Bewohner jeden Alters. Das Ludwig Hoffmann Quartier, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein herausragender Bestandteil von Berlin-Buch.

Einst ein über 100 Jahre alter Krankenhausstandort, hat sich dieser Ort zu einem modernen Stadtquartier mit einer Gesamtfläche von 280.000 Quadratmetern entwickelt. Die Nähe zur Natur und die gut durchdachte soziale Infrastruktur machen Berlin-Buch zu einem beliebten Wohnort.

Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Parkanlagen und geschützte Denkmäler aus. Der Denkmalschutz für über 30 Wohngebäude und die gesamte Parkanlage unterstreicht den historischen Charakter des Ortes. Diese Kombination aus Geschichte und Moderne verleiht Berlin-Buch eine besondere Identität. Die Anbindung an Schulen, Kitas und Betreuungseinrichtungen schafft ein ideales Umfeld für Familien, während die Nähe zu Einrichtungen für Studierende und Senioren das Quartier vielfältig und lebenswert gestaltet. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist auch die Berliner Innenstadt bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage Berlin-Buch eine lebendige und harmonische Umgebung, in der Bewohner die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer grünen und

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.04.2013
Gültig bis: 2023-04-16
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 288030