4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400
86150 Bayern - Augsburg

Hallo zusammen,

BITTE BEI INTERESSE MÖGLICHES ZEITFENSTER FÜR BESICHTIGUNG ANGEBEN, SIEHE UNTEN!!!

wir suchen für unsere Eigentumswohnung erstmalig Nachmieter zum 15.08./01.09.2024.
Wir haben die Wohnung vor knapp vier Jahren komplett saniert ( Strom/ Internetanschluss in drei Zimmern/ komplett neue Böden/ Küche/Bad/Türen). Da wir weiteren Familienzuwachs bekommen haben wird die Wohnung für uns leider zu klein.
Das Mehrfamilienhaus liegt im schönen und ruhigen Ulrichsviertel und hat vier Wohneinheiten mit einem ausgesprochen guten Nachbarschaftsklima. Das sollte den Nachfolgern ebenfalls wichtig sein.

Hier die Eckdaten:
* 90qm Wohnfläche
* 4 ZKB
* Balkon mit Südausrichtung, überdacht
* top ausgestattete Küche mit Markengeräte inklusive
* Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne mit Whirl- und Lichtfunktion, WC, Dusche mit Regenschauerduschkopf und extra Handbrause
* Gäste-WC
* Flurschränkchen bleiben in der Wohnung
* maßangefertigte Wärmeisolations - und Lichtschutzrollos an allen Fenstern
* Bodenbelag in Holzoptik, durchgehend in allen Räumen gleich -> im Wohnbereich und Flur liegt aktuell ein Schurwollteppich, schwimmend verlegt, diseer kann nach eigenen Wünschen einfach entfernt werden
* maßangefertigte Garderobe vom Schreiner
* Gemeinschaftsgarten in dem gegrillt werden darf
* Waschküche
* Kellerabteil, warm und trocken
* Abstellmöglichkeit für Kinderwagen im Treppenhaus, bei Bedarf
* Heizungsart: Fernwärme
* TG-Stellplatz kann ggf für 100€/mtl. gemietet werden

Besonders hervorzuheben ist die außerordentlich gute Lage, sehr zentral, alle Geschäfte fußläufig erreichbar, ebenso Tramhaltestelle und 5min zur Zuganbindung "Haunstetterstraße".
Trotzdem sehr ruhige Wohngegend mit dörflichem Charakter - mitten in der Stadt.

Was wir suchen:
* langfristige Mieter
* Nichtraucher
* keine Katzen
* Menschen, die einfach gut hier in die Wohnung, Nachbarschaft und Viertel passen :)
* gerne Familien mit einem bis max. 2 Kindern, oder Paare die Familie werden wollen.


Bei Interesse gerne schreiben mit möglichem Zeitfenster für die Besichtigung.
Die Besichtigung wird getacktet stattfinden am Freitag,den 31. Mai.

Liebe Grüße,
Familie G.