1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
12157 Berlin - Steglitz

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056798

Als attraktive Option für Investoren oder für den Eigenbedarf stellt sich dieses 2024 frei werdende Apartment in Berlin dar. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie den neuen Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Erwirtschaftet wird aktuell noch eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.112 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 142,79 €.

Über das Treppenhaus erreichen Sie oder Ihre Mieter die Wohnung im 2. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 32 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss ein Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Flur mit Einbauschrank und ein Badezimmer mit Badewanne.

Weiteren Stauraum erreichen Sie oder Ihre Mieter zudem im Keller des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Die Wohnung wird an 01.09.2024 bezugsfrei.

# Ausstattung
+ Bezugsfrei in 2024
+ JNKM ca. 5.112 €
+ Hausgeld mtl. ca. 142,79 €
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ruhige Lage
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.906,25 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 32 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung im Berliner Ortsteil Steglitz zeichnet sich sowohl durch ihre grüne Umgebung als auch durch eine exzellente Infrastruktur und Anbindung an den Berliner Stadtring aus. So erreichen Sie z.B. den Potsdamer Platz von der nur ca. 450 m entfernten S-Bahnstation “Feuerbachstraße” ohne Umstieg in wenigen Minuten. Auch die Stadtautobahnen A103 erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Fahrminuten.

Zudem freuen sich Anwohner über zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Neben Supermärkten und Bäckereien lädt die beliebte Schloßstraße zum Shoppen ein. Auch Feinschmecker kommen hier dank des abwechslungsreichen gastronomischen Angebots mit Cafés, Bars und Restaurants auf ihre Kosten. Entspannung vom Großstadtleben versprechen zudem zahlreiche Grün- und Parkanlagen in der Umgebung, wie der ca. 5 Fahrradminuten entfernte “Natur-Park Schöneberger Südgelände”.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 82.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ccc77ba24a