Haus zum Verkauf €149.000
32676 Nordrhein-Westfalen - Lügde

# Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das offene Wohn-, Esszimmer, die Küche und das Duschbad. Im Souterrain sind drei Schlafzimmer und das Wannenbad untergebracht. Zudem sind dort die Kellerräume und die großzügige Terrasse vorhanden.
Das Eigentumsgrundstück mit Hanglage ist ca. 549 m² groß.
Ansehen lohnt sich!

# Ausstattung
Beide Tageslichtbäder wurden bereits hell und freundlich renoviert.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus.
Aufgrund der Hanglage befindet sich die Wohnebene im Erdgeschoss und die Schlafebene im Souterrain.
Die Gasheizung (Niedertemperaturkessel) stammt aus dem Jahr 1999.
Ca. 1987 wurde das freistehende EFH durch einen Anbau zur Doppelhaushälfte.
Der Sicherungskasten wurde ca. im Jahr 2019 erneuert.
Die Fenster stammen aus den 1980er, 1990er und 2000er Jahren.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 549 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus steht in einer kleinen Sackgasse und ist daher sehr ruhig und im Grünen gelegen.
Die für den täglichen Lebensbedarf notwendige Infrastruktur ist direkt vor Ort in Lügde vorhanden.
Für Pendler ist der Bahnhof ein weiterer Pluspunkt.
Kurze Wege in den Emmerauenpark oder in den preisgekrönten Kurpark von Bad Pyrmont nebst Kureinrichtungen bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-04-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1806