4-Zimmer Wohnung zu vermieten €679
Wurfbeinstr. 4, 90482 Nürnberg (Mittelfr) - Oststadt

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Tullnau. Ideal geeignet für Paare oder Familien mit maximal 2 Kindern.

# Ausstattung
- Wohnung wurde 2021 modernisiert
- Linoleumboden
- Wohnzimmer mit ausreichend Platz für typische Einrichtung
- Schlafzimmer (Zugang über das Wohnzimmer) mit Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank
- 3. und 4. Zimmer gut geeignet als Kinder- oder Arbeitszimmer
- Balkon in Ost-Ausrichtung, zugänglich über das Schlafzimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Fenster, Wände weiß gefliest, Boden anthrazitfarben; der Spiegelschrank und die Glasduschwand kann bei Bedarf gegen einen Abstand von den Vormietern übernommen werden
- Küche mit Elektroherdanschluss und weißem Fliesenspiegel
- Beheizung zentral über Fernwärme
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Klappläden
- Vollwärmeschutz an den Außenwänden zur Energiekosteneinsparung
- eigenes Kellerabteil
- die abgebildete Einbauküche kann NICHT übernommen werden, auch von Vermieterseite wird keine Einbauküche zur Verfügung gestellt

Ein Bezug der Wohnung ist voraussichtlich ab Mitte Juli 2024 möglich.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die erstgebaute Wohnanlage der wbg - in Mögeldorf - befindet sich im östlichen Teil Nürnbergs, gegenüber des Business-Tower. Dieses Ensemble wurde umfangreich modernisiert. Dabei wurde der historische Charakter des Gebiets beibehalten. Durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn erreichen Sie schnell die Innenstadt, sowie außenliegende Stadtteile. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen. Im alten Kern von Mögeldorf finden sie Gasthäuser, sowie einige Herrensitze und auch die Satzinger-Mühle". Das weitläufige Gelände rund um den Wöhrder See und Wöhrder Wiese, welches fußläufig erreichbar ist, bietet mit einem Naturlehrpfad, dem Freibad am Pulversee, Fitness- und Tennisplätzen viele Freizeitmöglichkeiten. Beidseitig entlang der Pegnitz, können Sie meist abseits des Verkehrs, auf den Wander- und Fahrradwegen interessante Touren in die Stadt oder entlang des Flusses unternehmen."

# Sonstiges
Sie sind an diesem Objekt interessiert? Dann melden Sie sich bitte bei myrealid.com an, füllen dort Ihre Selbstauskunft aus und schicken diese als Bewerbung unter Angabe des Objektcodes Q63D9J an uns. Weitere Informationen finden Sie dazu unter https://www.myrealid.com/bewerben/Q63D9J - Vielen Dank.

# Energie
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1923
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Q63D9J