Haus zum Verkauf €295.000
42655 Nordrhein-Westfalen - Solingen

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus mit ca. 94 m² Wohnfläche, einem separatem Nebengebäude mit Garage und Hobbyraum mit ca. 35 m² und einem kleinen, eingeschossigen Wohnhaus mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad mit ca. 48 m² Wohnfläche.
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1900 errichtet, jedoch im Jahre 1992 komplett entkernt und in Ständerbauweise (Fachwerk) neu aufgebaut. Das Garagengebäude mit Satteldach stammt aus ca. 1970 und der massiv gebaute, nicht unterkellerte, kleine Bungalow aus Baujahr 1950.
Das größere Wohnhaus ist an eine Familie vermietet, die anderen Gebäude stehen mietfrei leer.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 849 m², wobei rund 150 m² als Privatstraße dienen.
Die Wohnlage hat einen Hofschaftscharakter, mit entsprechend schmaler Zuwegung. Auf dem Grundstück stehen aber mindestens 3 PKW-Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.

# Ausstattung
Überall isolierverglaste Fenster, Bungalow mit Elektroheizung, Einfamilienhaus mit Gaszentralheizung aus 2019, zeitgemäße Bäder, Anschluss an alle Versorgungsleitungen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 849 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen Solingen-Wald und Solingen-Merscheid, in einer kleinen Anliegerstraße gelegen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom Gas
Endenergiebedarf: 176.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.02.2024
Gültig bis: 25.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2898